Exkluzív ikervilla-rezidencia II. kerület Ady ligeten!

Elit luxus, maximális rugalmasság és értékállóság Budapest II. kerületének legértékesebb, legcsendesebb villanegyedében, Ady liget zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, délnyugati tájolású, panorámás ikervilla-komplexumot.

Az ingatlan két teljesen önálló, külön-külön is tökéletesen működő, saját wellness-részleggel rendelkező lakóegységből áll, amelyek a földszinti nappali zónánál könnyedén egybenyithatók így egyetlen grandiózus, monumentális rezidenciaként vagy két független luxusotthonként is használható.

A LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET Presztízsértékű zöldövezet: Fás, villákkal szegélyezett utcák, alacsony beépítettség, közvetlen természetközeliség és diszkrét csend.Kiváló infrastruktúra: Nemzetközi iskolák, óvodák, játszóterek a közelben; a városközpont autóval 10-15 perc alatt elérhető, a 63-as busz és 61-es villamos pár percnyire található.Ideális célcsoport: Tökéletes választás nagycsaládoknak, több generációnak, diplomáciai képviseleteknek (reprezentatív rendezvényekhez) vagy befektetőknek.

MŰSZAKI ADATOK ÉS PRÉMIUM MINŐSÉG: Szerkezet és szigetelés: 2000-ben épült 38 cm-es Porotherm téglából, 67 cm-es hőszigeteléssel.Megújult műszaki és esztétikai állapot: 2018-ban teljes tető- és burkolatcsere, konyhafejlesztés történt. Nemrégiben a fürdőszobák friss felújítást kaptak, a külső homlokzat travertin burkolatot, a teraszok pedig új fedést.Energiahatékonyság és gépészet: Megújult gépészet, gázkazán, modern hőszivattyús technológia és korszerű, H-tarifás mérőórával optimalizált klímarendszer biztosítja a gazdaságos üzemeltetést.Biztonság és kényelem: Teljes körű kamera- és riasztórendszer, automata öntözőrendszer, valamint a tulajdonos által vállalt 1 teljes év garancia.

Belsőépítészet: Karakteres, időtálló dizájn; minőségi gránit, márvány és dió hajópadló burkolatok, amerikai diófából és vörös cseresznyefából készült ajtók és egyedi beépített bútorok.KÉT ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG ELRENDEZÉS ÉS ÁRAK Az ingatlan egyben és külön-külön is megvásárolható:
Megnevezés Jellemzők Irányár:
Nagyobb villa 4 emeletes épület, 6 hálószoba, 3 fürdőszoba + 58 m²-es új építésű személyzeti/vendéglakás 1.555.556 - 1.611.111 (egyeztetés szerint)

Kisebb villa 4 emeletes épület, 4 hálószoba, 3 fürdőszoba 1.166.667 - 1.222.222 (egyeztetés szerint)WELLNESS, EXTRA FELSZERELTSÉG ÉS PARKOZÁS 3 fűtött medence: Beltéri és kültéri opciók, frissen csempézve, azonnali használatra készen.Wellness & Szórakozás: Jacuzzi, szauna, bár, szolárium és komplett bulirészleg / biliárdszoba mindkét házrészben a maximális feltöltődésért.Parkolás: Összesen 78 autó elhelyezésére alkalmas kapacitás (garázsok és beállók a két házrészhez elkülönítve).  

Ha szeretné személyesen megtapasztalni ezt a páratlan tágasságot és prémium minőséget, hívjon bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessük a megtekintés időpontját!A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.