KÖZVETLEN VÍZPARTI, ÚJ, KLÍMÁS NYARALÓ AZ ANGYALI-SZIGETEN CSÓNAKKAL!

Vadonatúj, modern, gondtalan pihenésre tervezve 1 év kivitelezői jótállással!

Ha mindig is arról álmodtál, hogy a nappalidból a vízre és a lemenő napra nyíló panorámát nézd, miközben teljes csend és természet vesz körül, akkor ez az ingatlan neked született.



A HÁZ ÚJ, IGÉNYES, KÉNYELMES

A 2026 nyarára elkészült, nettó 45 m²-es, tégla + Viablock építésű, körben szigetelt nyaraló minden porcikájában a modern kényelmet szolgálja.

Belső szoba: 15 m²

Külső szoba + amerikai konyha: 16 m² + 9 m² egy légtérben, L alakban

Ablakos fürdőszoba: 5 m², épített 100x100-as, üvegfalas zuhanykabinnal, külön mosdópulttal és WC-vel

Burkolatok: minden helyiségben alulról hőszigetelt, vízálló laminált parketta

Hűtés-fútés: klíma

Fűtés: 3 db wifis, távolról elérhető elektromos lapradiátor + fagyállós elektromos törölközőszárító

Melegvíz: elektromos bojler

Elektromos kiállások: 29 db belső + 8 db külső konnektor

Tető: trapézlemez, 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel

A konyha beépített pulttal és szekrényekkel várja új tulajdonosát minden vadonatúj, még senki nem használta.


VÍZELLÁTÁS ÉS KÖZMŰVEK

A ház és a kerti csap vizét fúrt kút + házi vízmű biztosítja, föld alatti aknában elhelyezve

A szennyvíz külön aknába kerül, ahonnan átemelő szivattyú továbbítja a hálózatba

A Duna-ág vízszintje állandó, zsiliprendszer szabályozza árvízveszély nincs



A TELEK ÉS A KÖRNYEZET

A 337 m²-es telek az Angyali-sziget északi, nyugati oldalán található, mindössze 5 méterre a víztől. A partszakasz tiszta, rendezett, nincs nádas vagy bozót így a házból lélegzetelállító panoráma nyílik a vízre és a naplementére.

A kertben sárgabarackfák és cseresznyefa teremnek igazi nyári hangulat.


STÉG

Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható a telek előtt lévő felújított, kiváló állapotú, kb 12 m2-es stég, amelyet érvényes mederhasználati- és raszterbérleti szerződéssel adunk át. Ára 5,8 millió Ft

SAJÁT CSÓNAK - BENNE AZ ÁRBAN!

MEGKÖZELÍTÉS

A szigetre kizárólag vízi úton lehet bejutni, de ez a varázs része.

Menetrendszerinti személy-rév közlekedik

A túlparti csónakkikötőben saját hely jár az ingatlanhoz

Autóval zárt, kerítéses telken lehet parkolni, kb 40 méterre a víztől

A Ráckevei Tesco mindössze 3 km-re található


TERMÉSZET, CSEND, HORGÁSZPARADICSOM

A környék mesésen nyugodt, erdei és vízi madarak társaságában élvezheted a pihenést. A víz tele van hallal a környéken sorra dőlnek meg a horgászrekordok. Az ingatlantól 20 méterre természetvédelmi területen vadregényes lagúna tanösvény szeli át a szigetet.