Tágas, felújított 118 m2-es családi ház, 148 m2-es műhellyel, 2375 m2-es telken eladó Újkígyóson kiváló otthon és vállalkozási lehetőség egyben!

Eladóvá vált Újkígyós csendes részén egy 1990-ben épült, 4 szobás, nappalis családi ház, 3 garázzsal, amely ideális választás nagyobb családok, több generációs együttélés vagy akár otthonról működtetett vállalkozás számára, legyen szó akár műhelymunkáról, szervizről, raktározásról vagy más ipari, kézműves tevékenységről.

A lakóház főbb jellemzői:
   - 4 tágas szoba, nappali, étkező, konyha, fürdőszoba (kád és tusoló), külön WC, előszoba, kazánház, terasz;
   - 3 külön bejárat, terasz és kertkapcsolattal;
   - Padlófűtés + kombi kazán, 2020-ban lett beszerelve;
   - Klimatizált lakótér;
    - Villamos hálózat teljes felújítása (réz vezetékek, érintésvédelem, új szerelvények);
    - 3x16 Amper áramellátás;
    - A lakás és műhely területén teljes lefedettségű, szünetmentes kamerarendszer, teljes látképpel;
    - Új burkolatok minden helyiségben: parketta és hidegburkolat kombinációja;
    - Járható padlás a lakrész és garázsok felett;
    - Fúrt kút 3 vízvételi ponttal (kert eleje, műhely, kert vége);
    - 3 garázs, melyből az egyik fűtött, a másik szerelőaknával felszerelt;
    - Az egyik garázsban erősebb áramvételi lehetőség, külön betáplálással a mérőórához;
    - Elektromos kapu kialakításához előkészített kiállások;
    - 10 m2-es lakáskapcsolatos terasz és külön egy külső, betonozott nyitott terasz;

    - Teljesen körbekerített porta trapézlemezzel;
    - Különálló, vízvételi ponttal ellátott istálló a kert végében, ideális állattartásra...

Műhely,  vállalkozásra is alkalmas, elkülönített bejárattal:
    - Utcafrontról, a magánlakástól külön leválasztott bejáró zúzott kővel borított bejáróval és parkolóval;
    - Ipari áramvételi lehetőség, a lakástól teljesen elkülönített betápkábel a villanyórától, igény szerint, akár almérő beszerelhető;
    - Vegyes tüzelésű kazán, új szerelt kéménnyel, padlófűtéssel;
    - Klimatizált, irodabútorokkal felszerelt iroda;
    - Szociális blokk: étkező, mosdó, WC;
    - Raktár, kazánház, munkaterület;
    - A műhely és a raktár simított betonfelületű, az iroda és a szociális blokk hidegburkolattal ellátva;
    - Új tetőszerkezet, szendvicspanel és tégla falazat;
    - Belső hőszigetelt gipszkarton álmennyezet, OSB belső falburkolat...

Ez az ingatlan különösen ajánlott azoknak, akik:
    - szeretnék otthonukat és vállalkozásukat egy helyen tudni!
    - műhelyre vagy ipari tevékenységre alkalmas különálló egységet keresnek!
    - értékelik a tágas, felújított életteret és a többféle funkciós lehetőséget!

Újkígyós egy rendezett, közel ötezer lakosú, élhető kisváros Békés megyében, mindössze 12 kilométerre Békéscsabától. Csendes, nyugodt környezete ideális otthont kínál mind családok, mind idősebbek számára. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik: megtalálható benne óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, üzletek és egyéb alapvető szolgáltatások. A folyamatos fejlődés, a barátságos lakóközösség és a jó közlekedési kapcsolatok tovább növelik Újkígyós értékét az ingatlanvásárlók körében

Azonnal költözhető, tehermentes!

Ha szeretne egy igazán sokoldalú, értékálló ingatlant, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!