Ha olyan otthont keres, ahol a legmodernebb műszaki megoldások, az alacsony fenntartási költségek és a nyugodt környezet találkoznak, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!
Levél csendes, családias részén kínáljuk megvételre ezt a 2020-ban épült, újszerű állapotú, kétszintes, 114 m²-es ECO AA besorolású téglaházat, amely egy 327 m²-es, igényesen parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló választás nagyobb családoknak, illetve Ausztriába ingázóknak is.

Főbb jellemzők:
- 114 m² bruttó / 104 m² hasznos alapterület
- 327 m²-es telek
- Nappali + 4 hálószoba (összesen 5 szoba)
- 2 fürdőszoba WC-vel
- Modern, világos terek
- Újszerű állapot, azonnal költözhető

Földszint:
- előszoba
- tágas nappali
- konyha-étkező
- 1 hálószoba
- fürdőszoba WC-vel

Emelet:
- 3 hálószoba
- fürdőszoba WC-vel

Minőségi kivitelezés:
- 30 cm Porotherm téglafal
- 15 cm EPS hőszigetelés
- Bramac tetőcserép
- 3 rétegű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók
- alumínium redőnyök minden nyílászárón
- szúnyoghálók

Modern gépészet és energiatakarékosság:
- Gree hőszivattyús fűtési rendszer
- Samsung hűtő-fűtő klímák mindkét szinten
- napelem telepítésének előkészítése
- energiatakarékos LED világítás a ház teljes területén
- telefonról vezérelhető kültéri világítás

- A++ besorolású energetikai tanúsítvány

- alacsony rezsiköltség (12.000 Ft / hó)

Biztonság és komfort:
- intelligens kamerarendszer az ingatlan teljes körül
- részben térkövezett udvar
- prémium minőségű Ausberger gyepszőnyeg vakondhálóval és geotextíliával
- 2 db bioklimatikus pergola
- 30 m²-es garázs (5×6 m)
- 9 m²-es tároló (3×3 m)
- parkolási lehetőség összesen 5 autó számára (1 a garázsban, 4 az udvaron)

Kiváló elhelyezkedés:
Levél a mosonmagyaróvári térség egyik legkedveltebb települése, ahonnan minden könnyen elérhető.
- Mosonmagyaróvár: 3 km
- osztrák határ: kb. 5 km
- szlovák határ: kb. 15 km
- gyors kapcsolat az M1 és M15 autópályákkal

- vasútállomás a településen

A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, védőnői szolgálat és gyógyszertár is rendelkezésre áll, a közelben pedig Tesco Express, dohánybolt, benzinkút, étterem, hotel és buszmegálló található.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
2020-as építés, újszerű állapot
Hőszivattyús, energiatakarékos otthon
5 szoba, ideális családok számára
Prémium műszaki tartalom és okos megoldások
Igényesen kialakított udvar pergolákkal
Kiváló elhelyezkedés az osztrák-szlovák határ közelében
Azonnal költözhető