Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy azonnal költözhető, felújított otthont keresnek. A ház vegyes falazatú, stabil betonsáv alapra épült, vízzáró szigeteléssel, így nincs nedvesedés vagy penészedés.

Ingatlan jellemzői:

Alapterület : nettó  77,15 nm
Helyiségek : 2 hálószoba, nappali, konyha, előszoba, fürdőszoba, háztartási helyiség
Telek mérete : 2099 nm, amely bővítési lehetőségeket és gazdálkodási célokat is kiszolgálhat

Felújítási részletek:
Az ingatlan az elmúlt 3 évben teljes körű felújításon esett át:

Szigetelés : Betonsáv alapon vízzáró szigetelés, nedvesség- és penészmentesítés biztosított
Villamoshálózat : Teljesen új 3x20 A nappali és éjszakai árammal, ipari árammal is kiépítve
Vízvezetékek : Teljesen felújítva

Kialakítás és burkolatok:
Szobák : Parkettázott burkolat
Konyha és egyéb helyiségek : Járólapos burkolat
Nyílászárók : Műanyag hőszigetelt ablakok
Fűtés és melegvíz:
Fűtés : 1 éves vegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadással
Melegvíz : 120 literes villanybojler biztosítja

Tetőszerkezet és kiegészítők:
Tető : Stabil cserépfedésű tetőszerkezet, jó állapotban, beázás nélkül
Pince : 13 nm-es pince, amely extra tárolási lehetőséget biztosít
Tárolók : Több tárolóépület a telken, melyek felújítást igényelnek

Közművek:
Villany, víz, csatorna áll rendelkezésre, gáz az utcából könnyen bevezethető

A háztól 500m-ren belül minden megtalálható, bolt, étterem, önkormányzat, iskola, buszmegálló is. A ház Falusi CSOK_ra is alkalmas!

Látrány a Szigetvár-Kaposvár-Balatonlelle közt húzódó régi 67-es főút mellett, Balatonlellétől 5 kilométerre délkeletre található. A 67-es főút újabb építésű, településeket elkerülő szakaszától 3 kilométeres, külön táblával jelzett bekötőúton érhető el, Somogytúron keresztül. Központján a 67-es régi nyomvonala, a Somogytúr-Balatonlelle közti 6713-as út vezet végig, közigazgatási területét emellett érinti az Andocstól idáig húzódó 6514-es út és egy alig egy kilométer hosszú, ennek ellenére négy számjegyű útnak számító útszakasz, a 6515-ös út is.

Szőlődombok és ligetek ölelésében fekszik a 3 hektáros Füzes-tó, amely az 1800-as évek elején keletkezett. A horgászok kedvelt célállomása gazdag és nagy egyedméretű haltenyészete miatt. A horgászzsákmányok között volt már 24 kilós ponty, 16 kilós amur, és 9 kilós csuka is. A Füzes öreg vizében óriási harcsák is élnek, az eddig kifogott legnagyobb példány 43 kilót nyomott, ám ennél jóval nagyobbak is élnek a tóban. A tavat sétány öleli körbe, a tóval egyidős, óriási fákkal borított park pedig lehetőséget nyújt szabadtéri főzésre, grillezésre és családi összejövetelek tartására is.

A Balaton közelsége ellenére sok látogatót csalogat ide a falu szélén levő, a Tetves-patak mentén kialakított természetvédelmi terület, a Látrányi-puszta ősgyepje, valamint a szőlőhegyek (Csopaki-, Aszó- és Öreg-hegy) borospincéi a dél-balatoni történelmi borvidék ízletes boraival.

Látrányt kiváló gyümölcstermesztő helyként és az egyik legszebb dél-balatoni településként tartják számon. Üdülővendég több háznál találhat szállást a falusi turizmus keretében működő fizetővendég-szolgálat által.

Rendezvények

2014 óta minden nyáron megrendezik a Látrányi Lekvár- és Gyümölcsfesztivált.

Ez a nagy telekkel rendelkező, felújított ház kiváló választás mindazoknak, akik további felújítás nélkül költöznek be. Ha felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, kérem, hívjon bizalommal a személyes megtekintéshez!

Ha a vásárláshoz hitelre van szüksége, cégünk bankfüggetlen hitelügyintézője díjmentesen segít Önnek.