Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészében

Kivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.

Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.

Főbb adatok:
        Hasznos alapterület: 130 m²
        Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)

Műszaki tartalom és felszereltség:

A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik:
        Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel
        15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés
        3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna)
        Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség
        Ipari áram + H tarifa
        Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont)
        Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet
        Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek
        Energiatakarékos LED világítás
        Német prémium vinyl padló a lakóterekben
        Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben
        Leier kémény
        Pakolható padlástér

Helyiségek elosztása:
        Előtér
        Vendég WC
        Fürdőszoba + külön zuhanyzó
        Amerikai konyhás nappali étkező
        4 hálószoba
        Gardrób
        Kamra
        Gépészeti helyiség

Prémium konyha az ár része

Az ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.

Külső terek
        12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható)
        16 m² nyitott terasz
        120 m² térkövezett felület
        2 db tolókapu
        Parkolási lehetőség akár 5 autó számára
        Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknak

Lokáció és infrastruktúra:

A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik.
        Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető
        Vasútállomás, buszmegálló a közelben
        Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül
        Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalom


Az ingatlan ideális választás:
        nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont,
        azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat,
        home office-ban dolgozóknak,
        valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba.

Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.

Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.

További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!