Panoráma, két utcai bejárat és erdőközeli környezet Budakeszin

Budakeszi természetközeli részén, Makkosmária szomszédságában kínálunk eladásra egy 940 m²-es telken álló, kétlakásos családi házat. Az erdő közelsége, a panorámás adottságok és a két külön utcáról történő megközelítés ritka lehetőséget kínál egy tágas otthon vagy egy új fejlesztési koncepció számára.

Az ingatlan értékét elsősorban a telek elhelyezkedése és sokoldalú használhatósága adja.

A helyi építési szabályzat szerint a telken legfeljebb négy lakóegység alakítható ki. A két utcai kapcsolat lehetővé teheti a gépkocsiforgalom és a lakóbejáratok kedvező elválasztását. Az egyik nagyobb garázs megtartása, a garázsok átalakítása vagy áthelyezése egy új terv részeként is vizsgálható. A konkrét elképzelés megvalósíthatósága tervezői és hatósági egyeztetést igényel.

A jelenlegi épületben két külön lakrész található, összesen 199,73 m² kimutatás szerinti lakóterülettel. Ehhez 46,67 m² pince és két, összesen 73,64 m²-es garázs kapcsolódik. Az alapterületi kimutatás szerinti teljes terület 320,04 m². A házhoz padlásterek is tartoznak.

A körbekerített kert gondozott, gyümölcsfákkal és díszfákkal beültetett; az udvar egy része térkövezett. A kert fenntartását saját kút segítheti. Az egyik utcai oldalon elektromos kapu és elektromos garázsajtó biztosítja a bejutást.

Az ingatlan összközműves. A két lakrész saját villany- és gázmérővel, valamint külön vízalmérővel rendelkezik; a fűtést lakrészenként gázkazán és radiátorok biztosítják. A hátsó, nagyobb lakrész kiürített és kitakarított, jelenleg lakható, költözhető állapotú.

A ház összességében felújítandó. A tető felújítást igényel, az épület nincs szigetelve, és helyenként falvizesedés látható. Az első lakrész villamos hálózata jelenleg nem használható, teljes cserére szorul. Az épület története az 1890-es évekig nyúlik vissza, azóta több ütemben bővítették és alakították át.

Akár több generáció számára keres otthont, akár a telek fejlesztési lehetőségében gondolkodik, itt nagy teret, két utcai megközelítést és erdőközeli környezetet talál.

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel.