XXIII. Kerület SOROKSÁR-ÚJTELEP

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy napfényes, zöld környezetben fekvő, csendes családi otthon tulajdonosa legyen.

Tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma!

Eladó Budapest XXIII. kerületének kedvelt részén Soroksár-Újtelepen egy 130 nm-es kétszintes felújításra szoruló ikerház.

A telek összközműves, a telek mérete, 380 m2, több autó számára van parkolási lehetőség.

Ezen a környéken az eladó ingatlanok száma csekély, micsoda lehetőség egy ilyen környéken vásárolni, egy olyan részén a XXIII. kerületnek, ahol csend van nyugalom és mégis kiváló lokáció jellemzi a kerület ezen részét.

Az ingatlan 1994-ben épült, az alábbi műszaki tartalommal:

-    tégla építésű,

-    betonfödémes,

-    a villanyvezetékek réz vezetékek,

-    a fűtés: cirkóról történik,

-    a tető szigetelt: 10 cm üveggyapottal,

-    a tetőszerkezet ép a tető TONDACH cseréppel borított,

-    az épület nem szigetelt, perlit vakolattal ellátott,

-    a tetőtér beépíthető kb. 45 nm áll rendelkezésre, a víz és a villany már ott is rendelkezésre áll.

Az ikerház előkerttel rendelkezik, a földszintre belépve előszobából jutunk a 42 nm-es nappaliba, melyből akár egy szülői hálószoba is leválasztható, ezen a szinten még konyha kapott helyet és fürdőszoba és wc kialakításra került.

A nappali teraszkapcsolatos, a kert nem utcafronti zárt és elszeparált.

Az emeleti szintre érve előtérbe érkezünk. három hálószoba várja új tulajdonosait, mind a három szoba erkély kapcsolatos, sőt egy befejezetlen fürdőszoba is van és wc.

Jó hírem van még gardrób is rendelkezésre áll, sőt még kb. 45 nm -es tetőtér is beépíthető.

A garázsban egy autó számára van hely, de tárolónak is tökéletes, vagy lakószobává, dolgozó szobává alakírható.

Az ikerház inkább esztétikai felújítást igényel, mint műszakit.

A kertben a locsolás kútról történik.

JOGI HÁTTÉR:

Az ingatlan ügyvédi megosztási megállapodással rendelkezik, 2 db tulajdonosa van, minimális teher van a tulajdon lapon, jelenleg nem hitelezhető, a terhek rendezése után hitel képes a ház.

A környék kifogástalan sétányi távolságra van óvoda, iskola, bölcsőde, ALDI, LILD, pékség stb, minden ami a mindennapi élethez szükséges.

A Soroksári Auchan, IKEA, TESCO autóval 5 perc.

Ez az ház tökéletes választás azok számára, akik a csendes környezetet és a természet közelségét keresik, anélkül, hogy lemondanának a modern élet kényelmi elemeiről. Az otthon a gyönyörű zöld övezetnek köszönhetően egész évben tökéletes menedékül szolgál a városi élet zaja elől.


Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.