SZENTENDRE közkedvelt városrészén, csendes utcában, energiahatékony, klímás, jó ár/érték arányú, bruttó 192 nm, nettó: 158 nm alapterületű, ÚJÉPÍTÉSŰ, kétszintes, kiváló elosztású, 6 szobás, 491 nm telken, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, IKERHÁZ fél eladó. Körbekerített rendezett kertben, 25m2-es fedett terasz és 3-4 autónak alkalmas térkövezett autóbeállási lehetőség van.

Környéken kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés található, óvoda, iskola, buszmegálló a közelben.

Az épület energiahatékony, BB energetikai besorolással, megújuló energia technológiákkal, magas műszaki tartalommal, korszerű megoldásokkal és a legmodernebb anyagokból került megépítésre. HŐSZIVATTYÚ rendszerrel, napelem előkészítés, garantálja az alacsony rezsi költségét. Műanyag, 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárókkal, monolit vasbeton födémmel, 15 cm-es grafitos homlokzati szigeteléssel. LAN/WAN, riasztó, kamera rendszer kiépítés előkészítése.

Nettó ár: 161.500.000.-Ft + 5% ÁFA
Brutto ár: 170.000.000.-Ft

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik!

CSOK-ra alkalmas!

MŰSZAKI TARTALOM:

1.       Villamosság és gyengeáram:

a.       Ház betáp 3x20A, H-Tarifa: 3x16A

b.      Autótöltő hely előkészítés 3x16A

c.       Kerti dugaszoló aljzat 2x230+ 1x380V

d.      LAN kiállás minden hálószobába és nappaliba

e.      KOAX kiépítés minden hálószobába és nappaliba

f.        Riasztó rendszer előkészítés – központ tetszőlegesen választható szolgáltató alapján

g.       Külső kamera rendszer kialakítás

h.      Alap LED lámpatestek

i.         Motoros úszókapu



2.       Gépészet:

a.       16 kW hőszivattyú szolgálja a fűtést (180 literes puffer + elektromos fűtő betét)

b.      5kW hőszivattyú a melegvizet (120 literes pufferébe)+ elektromos fűtő betét

c.       3,5 kW split klíma szolgálja a hűtést

d.      Padlófűtés minden szinten, földszint, emelet és fürdőszobák külön-külön szabályozható körön

e.      Elektromos törölközőszárító

f.        Hőszivattyús HMV készülék, cirkulációval

g.       Szaniterek benne az árban (Geberit, rejtett tartályos WC), fürdőszoba bútort nem tartalmaz

h.      Mosókonyhában mosógép/szárítógép/mosogató kiállás



3.       Szerkezet:

a.       30-as porotherm tégla főfal

b.      15 cm-es grafit szigetelés

c.       Tető 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés, dupla páraáteresztő/párazáró tükör fólia

d.      10 cm-es lépésálló padló szigetelés

e.      Elektromos redőny

f.        3-rétegű üvegezés

g.       30 cm beton födém

h.      RAL 9010 belső festés

i.         Elektromos redőny / szúnyogháló