Eladó Sukoró 'Üdülőfalu' gyönyörű, déli fekvésű domboldalán egy 3 szintes, Velencei tóra panorámás, két generációs családi ház, sok extrával!

A LOKÁCIÓ:

- nívós ingatlanok szomszédságában található

- Sukoró 'Üdülőfalu' gyönyörű, déli fekvésű domboldalán

- átmenő forgalomtól mentes utcában

- tömegközlekedéssel is elérhető helyen (a buszmegálló 8-10 perc séta)

A HÁZ:

- összesen 253 m2, 3 szinten (félszuterén, emelet, tetőtér)
- 3 lakásos, szintenként 1-1 lakással (a lakások közművek szempontjából részlegesen vannak szétválasztva: 2 vízóra, 2 villanyóra + vezérelt árammérő, 1 gázóra)
- az emeleti lakás: 95 m2, 3 szoba
- a tetőtéri lakás: 72 m2, 1,5 szoba

- a félszuterén lakás (vendég apartman, vagy buli helyszín: 60 m2, 1 szoba
- fűtés-hűtés: cirkó, vízteres kandalló (az egész házat fűti radiátorokkal), ill. 2 hűtő-fűtő klímaberendezés

- a ház átlagos-jó állapotú, minden jól működik, karbantartott, a burkolatokat érdemes frissíteni

- panorámás a Velencei tóra (az emeleti lakás részleges, a tetőtéri lakás teljes panorámával rendelkezik)

- boltíves borospince van

- garázs 1 autó részére, 2 parkoló telken belül, 1 parkoló az utcán

A HÁZ ELŐÉLETE:

- az építés éve: 1990 (35 év alatt mindössze a második tulajdonossal)

- 2016 - műanyag nyílászárók beszerelése a tetőtéri lakásban

- 2017 - vízteres kandallós fűtésrendszer és elektromos kapu kialakítása

- 2018 - a tetőtéri önálló lakás - benne új konyha - kialakítása, külső lépcső építése

- 2019 - műanyag nyílászárók beszerelése az emeleti lakás teraszán

- 2020 - a félszuterén lakás új fürdőszobájának kialakítása, udvari parkolóhelyek kiépítése

- 2022 - a tetőtéri redőnyök felszerelése

- 2023 - cirkó csere, 2 klímaberendezés beszerelése

A TELEK:

- 907 m2-es, összközműves, jobbára teraszos kialakítású

- rendszeresen, szakszerűen gondozott, szép állapotú kert, hangulatos szőlőlugassal

- szaletli, fáskamra van (több m3 fával)

- 18 m3-es (!) esővízgyűjtőből lehet öntözni

- 2 udvari parkolóhellyel

- kerti angol wc-vel

A KÖRNYEZET:

- a kápolnásnyéki vasútállomás 8 perc autóval, ahonnan Kelenföld (M4 metró) kb 35 perc alatt, a Déli pályaudvar (M2 metró) kb 40 perc alatt elérhető, fél óránként közlekedő, légkondicionált vonatokkal (a vasútállomáson a parkolás ingyenes)

- autóval 5 percen belül elérhető boltok: Spar, Rossmann, Tesco, Jó Hogy Jöttél Csemege (ez a sukorói kisbolt), termelői piac

- letérve az M7 autópályáról 5 perc alatt otthon vagyunk, dugó nincs

- környék óvodával, bölcsődével, iskolával jól ellátott

A LEHETŐSÉGEK:

- kétgenerációs családi ház + vendég apartmannal

- a félszuterén szinten vállalkozás üzemeltethető

- vendégházként üzemeltethető

- nagy családi nyaralóként is használható

- igény esetén a tetőtéri lakás könnyen bérbe adható (jelenleg is ki van adva)

- akár teljes bútorzattal is megvásárolható, megegyezés szerint

A JOGI HÁTTÉR:

- tulajdoni lapon belterületi, 'kivett lakóház udvarral' besorolású az ingatlan

- egy házaspár tulajdonában van

- tehermentes

A JÖVŐ:
Ha Ön megvásárolja ezt az ingatlant, a panorámás lokáció miatt egy értékálló befektetést tudhat a magáénak. Akár saját otthonaként, akár vállalkozása helyszíneként, akár nyaralóként gondolkozik benne, a Velencei tó egyik legszebb, legélhetőbb helyét választja!