Eladó családi ház: Pécs, Káposztásvölgyi út 15.

Pécsen eladó egy 589 m²-es telken elhelyezkedő, 40 m²-es családi ház, melléképületekkel, pincével.

Az ingatlan jó lehetőséget kínál azoknak, akik Pécsen saját otthont, kisebb családi házat vagy fejlesztési lehetőséget keresnek, és fontos számukra a nagyobb telekterület.

Az ingatlan főbb adatai

     1/1 tulajdoni hányaddal közvetlenül a tulajdonostól

     Telekterület: 589 m²

     Lakóház: 40 m²

     Ház mögötti pince a domboldalban

     Melléképület A: 6,6 m²

     Melléképület B: 7,8 m²

     Összes meglévő épület: 54,38 m² (63,42 m² elméleti beépítési tartalék). Összesen: 117,8 m² (20 %) a beépíthetőség. Tetőtér beépítéssel duplán ennyi (összes bruttó szintterület: 235,60 m²).

     Víz, villany, szennyvíz, optikai internet kapcsolat a házban be van kötve

     Utcából a földgáz szolgáltatás beköthető

     Tehermentes: az ingatlan és a közmű szolgáltatások

     Állapot: felújítandó

     Övezeti besorolás: Lke-0531 kertvárosias lakóövezet

     Telken két fő rendeltetésű épület helyezhető el, és maximum 4 rendeltetési hely létesíthető

     Legnagyobb építménymagasság: 5 méter

Kinek lehet jó választás?

Az ingatlan elsősorban annak lehet érdekes, aki Pécsen, Pécsbányatelep és Bánom között keres megfizethetőbb családi házat nagyobb telekkel, vagy hosszabb távon szeretné az ingatlant saját igényei szerint korszerűsíteni, átalakítani, illetve a beépítési lehetőségeket megvizsgálni.

A telek mérete lehetőséget ad kert kialakítására, gazdálkodásra, pihenőkertre vagy további fejlesztésben való gondolkodásra is.

Pécsbányatelep és Bánom között, nyugodtabb, zöldebb, erdősebb környezetében, szép völgyben van az ingatlan. A belváros felé a 27, 27Y, 40, 140 buszmegállója gyalogosan 5 percen belül elérhető.