Eladó családi ház Cserépfalu központjában akár apartmanként is hasznosítható!

Cserépfalu frekventált, mégis csendes részén kínálok megvételre egy felújított, otthonos családi házat, amelyhez egy külön bejáratú, teraszos rész is tartozik ideális apartmanná alakítható, vendégek fogadására vagy többgenerációs lakhatásra is kiválóan alkalmas.

⸻

Főbb jellemzők:
        Telek: 1396m²
        Alapterület: ~ (143nm)
        Felújítás éve: 2021
        Falazat: bogácsi kő
        Nyílászárók: 2 rétegű műanyag ablakok
        Tető: betoncserép, lécek cseréje megtörtént
        Homlokzati szigetelés: 10-15 cm
        Lábazati szigetelés: 5-10 cm

    . Villamoshálózat teljes cseréje történt

⸻

Fűtés, komfort:
        Padlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációja
        5,3 kW-os inverteres klíma
        Fatüzelésű kályha alternatív fűtési lehetőség
        Két felújított fürdőszoba
        A jelenlegi hálószoba könnyen két külön helyiséggé alakítható

⸻

Burkolatok:
        Laminált padló a szobákban
        Hidegburkolat a többi helyiségben

⸻

Hasznosítási lehetőség:
        A külön bejáratú, teraszos rész önálló lakrészként vagy apartmanként is működtethető, külön fürdőszobával.
        Ideális többgenerációs otthonnak vagy turisztikai kiadásra.

Zu verkaufen: Familienhaus im Zentrum von Cserépfalu auch als Apartment nutzbar!

Im frequentierten, dennoch ruhigen Teil von Cserépfalu biete ich ein renoviertes, gemütliches Familienhaus zum Verkauf an. Zum Haus gehört ein separater, über eine eigene Eingangstür erreichbarer Wohnbereich mit Terrasse, der sich ideal als Apartment ausbauen lässt perfekt für die Unterbringung von Gästen oder als Mehrgenerationenhaus.

⸻

Wichtigste Merkmale:
Grundstück: 1396 m²
Wohnfläche: ~ 143 m²
Renovierungsjahr: 2021
Mauerwerk: Bogácser Naturstein
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Dach: Betondachziegel, Dachlatten wurden erneuert
Fassadendämmung: 1015 cm
Sockeldämmung: 510 cm
Komplette Erneuerung der Elektroinstallation

⸻

Heizung & Komfort:
Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren
5,3 kW Inverter-Klimagerät
Holzofen als alternative Heizquelle
Zwei renovierte Badezimmer
Das derzeitige Schlafzimmer kann leicht in zwei getrennte Räume aufgeteilt werden

⸻

Bodenbeläge:
Laminatboden in den Zimmern
Fliesen in den übrigen Räumen

⸻

Nutzungsmöglichkeiten:
Der separate Wohnbereich mit eigenem Eingang und Terrasse kann als eigenständige Wohneinheit oder als Apartment betrieben werden inklusive eigenem Badezimmer.
Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für touristische Vermietung.

Family Home for Sale in the Centre of Cserépfalu Also Suitable for Use as an Apartment!

In a popular yet quiet area of Cserépfalu, I am offering a renovated, cosy family home for sale. The property includes a separate entrance area with a terrace, which can be ideally converted into an apartment perfect for hosting guests or suitable for multi-generational living.

⸻

Main Features:
Plot : 1396 m²
Floor area: ~ 143 m²
Year of renovation: 2021
Wall structure: Bogács stone
Windows: double-glazed plastic windows
Roof: concrete roof tiles, lathing replaced
External insulation: 1015 cm
Plinth insulation: 510 cm
Complete replacement of the electrical system

⸻

Heating & Comfort:
Combination of underfloor heating and radiators
5.3 kW inverter air conditioner
Wood-burning stove as an alternative heating option
Two renovated bathrooms
The current bedroom can easily be divided into two separate rooms

⸻

Flooring:
Laminate flooring in the rooms
Tiled flooring in all other areas

⸻

Potential Uses:
The separate entrance area with its own terrace can function as an independent living unit or as an apartment, complete with its own bathroom.
Ideal for multi-generational living or for tourist accommodation.