****BALATONIFÜRED közkedvelt részén *****a Szívkórház közelében felújítandó családi ház nagy telekkel

**Kizárólag irodánk ***kínálatában KIVÉTELES FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL, KÖZEL A PARTHOZ

A Balaton egyik kedvelt, csendes és kertvárosias részén eladóvá vált ez a 95 m²-es hasznos alapterületű, 4 szobás, két szintes, dupla teraszos villaépület, amely egy 1067 m²-es, összközműves, rendezett telken helyezkedik el.

Az épület eredetileg az 1950-es években épült, de az elmúlt években felújításon esett át, új konyhablokk és vizesblokk került kialakításra. A lakóépület szuterénből és földszinti lakótérből áll, kiváló elosztással, tágas terekkel, nagy ablakfelületekkel.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a telekben rejlik, mely az aktuális építési szabályzat szerint jelentős ingatlanfejlesztési lehetőséget biztosít.

Kialakítható bruttó HASZNOS ALAPTERÜLET: 680 m²

A beépíthetőség mértéke 20%, a maximális épületmagasság 6,5 m ez lehetőséget ad pince + 2 szint + tetőtér beépítésére is.

Elhelyezkedés:

    Balaton-part: 600 m

    Strand, kikötő: 500 m

    Üzletek, éttermek, buszmegálló: 300400 m-en belül

    Csendes, zöldövezeti környezet, ugyanakkor minden elérhető közelségben

Övezeti besorolás szerint kertvárosias lakóövezet

    Szabadonálló beépítési mód

    Két rendeltetési egység (pl. kétlakásos társasház vagy apartmanház)

    Zöldfelületi arány minimum 60%

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt befektetők számára is, hiszen elhelyezkedése, mérete és fejlesztési potenciálja révén akár több apartmanos vendégházként, akár luxus családi villa formájában is hasznosítható.

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy a Balaton egyik legkedveltebb településén fektessen be, ahol az ingatlanok értéke hosszú távon is garantált.