ELADÓ BÜKKÖS-PARTI CSALÁDI HÁZ AZ ÓVÁROSBAN ILYEN NINCS MÉG EGY!

Szentendre legkeresettebb részén, közvetlenül a Bükkös-patak partján, az Óvárostól mindössze 10 perc sétára kínálunk megvételre egy 207 m²-es, különleges hangulatú családi házat. Az ingatlan elhelyezkedése szinte megismételhetetlen: a történelmi belváros közelségét ötvözi a természet nyugalmával. Reggel a patak csobogására, este madárcsicsergésre érkezhet haza, miközben minden szolgáltatás és a belváros is gyalogosan elérhető.

A házat Marussy Ferenc építész tervezte, így nem egy átlagos családi házról, hanem egy egyedi karakterű otthonról beszélünk.

Térélmény és hangulat:

A ház központi tere a közel 40 m²-es nappali, amelyet a 3,65 méteres belmagasság és az Olaszországból hozatott, egyedi kialakítású mélyített cserépkályha tesz igazán különlegessé. A földszinti hálószoba szintén impozáns, 3,25 méteres belmagasságával tágas, polgári hangulatot áraszt. A nappalihoz kapcsolódó étkező és konyha természetes találkozási pontja a családi életnek, ahol a prémium tömör gránit reggelizőpult is helyet kapott.

Az ingatlan építése során számos prémium megoldás került alkalmazásra:

- masszív, épített tölgyfa lépcsőház
- mészkő burkolatok a földszinten
- Olasz márvány ablakpárkányok
- Hofstadter többrétegű nyílászárók
- padlófűtés és radiátoros fűtési rendszer
- 2018-ban elvégzett gépészeti korszerűsítés és új kémény
- klimatizált helyiségek
- kiépített ipari áram (380 V) és éjszakai áram

A kiépített elektromos infrastruktúra jelentős előnyt jelent elektromos autó töltő vagy akár hőszivattyús rendszer telepítése esetén is. A ház vastag falazatának köszönhetően kiemelkedő hőtároló képességgel rendelkezik, amely télen kedvező fűtési költségeket, nyáron pedig kellemes belső klímát biztosít.

Kétgenerációs lehetőség:

A nappali + 5 szobás kialakításnak, valamint a lépcsőház elrendezésének köszönhetően az ingatlan könnyedén két önálló lakrésszé alakítható, így több generáció együttélésére, otthoni vállalkozásra vagy befektetési célra is kiváló választás.

Világos félszuterén:

Az alsó szint nem hagyományos pince. Ablakos, fűtött helyiségei között hobbyszoba, WC, tárolók és garázs található, amelyeknek jelentős része a terepszint felett helyezkedik el.

Intim patakparti kert:

A 375 m²-es saroktelek közvetlen kapcsolatban áll a Bükkös-patakkal, ami Szentendrén rendkívül ritka adottság.

A kertben több termő gyümölcsfa és különleges növény található:

- fekete berkenye (Arónia)
- fügefa
- cseresznyefa
- datolyaszilva (khaki)

A kert mérete ideális: könnyen fenntartható, mégis elegendő teret biztosít a pihenéshez és a kertészkedéshez.

Miért különleges?

Az Óváros közvetlen közelében található, patakparti, nagy belmagasságú, karakteres családi házak gyakorlatilag nem kerülnek piacra. Az ingatlan esztétikai frissítést igényelhet, ugyanakkor szerkezetileg és műszakilag karbantartott, azonnal használatba vehető állapotban van.

Ha olyan otthont keres, amelynek valódi karaktere, története és megismételhetetlen elhelyezkedése van, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!