Eladásra kínálunk egy nappali-étkező-amerikai konyhás, plusz három hálószobás világos, déli-nyugati tájolású fedett teraszos, részben alápincézett egyszintes kertkapcsolatos önálló családi házat 843 m2-es telken Érd kedvelt, jó lokációjában, Tusculanumi kerületben.
Aszfaltozott közúton közelíthető meg az ingatlan. A környék rendezett. Közelben sétatávra óvoda, iskola, bolt, busz.
A vasútállomás sincs messze. Budapesten dolgozóknak, ingázóknak, gyermekeseknek ideális.

Minden közművel ellátott, alacsony energiafogyasztású Immergas kondenzációs gázkazánnal fűthető, légkondicionált.
15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés, műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés a födémen, 10cm lépésálló szigetelés az aljzatban.
A ház alacsony energia fogyasztású, várható fűtés költség kb. 20-25 ezer ft/hó.

A hirdetésben szereplő fotók látványtervek de a végleges állapotot tükrözi. 

A ház hasznos alapterülete 112,86 m2
Fedett terasz 13 m2
Pince 30 m2
Udvari tároló 20m2

2 autó számára telken belüli beálló,  mely igény esetén befedhető.
A telken van egy 25m2-es hasznos alapterületű teljes mértékben alápincézett fűthető felújított összkomfortos ház, mely az utcáról külön bejárattal is megközelíthető, kiadható lakásnak, irodának, szépség szalonnak.

Várható kulcsrakész átadás 2025. december. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, fal színei szabadon választhatók.

A kivitelező cég több éves referenciával rendelkezik, 100%-ban magyar tulajdonú vállalkozás.
A kivitelezésre garanciát vállal.