A Főváros legimpozánsabb kerületében, a II. kerületben eladó, egy gyönyörű, 640 m2-es villaépület!
A Martha Villa mintájára épület 2017-ben készült el. Különleges homlokzati motívumokkal és századfordulós stílusvilágával, a patinás villa egy igazi különlegesség, ahonnan csodálatos kilátás nyílik Budapestre. A múlt építészeti stílusa ötvöződik a jelenkor technikai, kényelmi lehetőségeivel.

Az ingatlan jelenleg lakóépületként funkcionál. A négyszintes épület kiválóan alkalmas akár magánklinika kialakítására, akár diplomáciai képviseletek számára. Bérbeadása is remek befektetés, akár egyben, akár lakásonként történik.  Igény esetén, az épületet egy működő céggel együtt is meg lehet vásárolni.

Az épületben három gyönyörű lakás helyezkedik el, valamennyi önálló bejárattal rendelkezik. A komplett ingatlan gépészeti funkcióit a -1 szinten helyezték el, amelyek a teljes luxust hivatottak ellátni. A közös lépcsőházból közelíthetőek meg a lakások. Lehetőség van lift beépítésére is, mivel, az ingatlan kivitelezése során kialakításra került egy liftakna.

Az épület földszintje 155,99m2 + terasz és egy erkély. A lakásban előtér, étkező, nappali konyha, 2 hálószoba, gardrób, háztartási helyiség, valamint egy tágas fürdőszoba található.

Az első emelet 153,22m2, amelyet két nagyméretű terasz, valamint egy erkély egészít ki. Ezen a szinten szintén előtér, étkező, nappali, konyha, 2 hálószoba, gardrób, háztartási helyiség, tágas fürdőszoba került kialakításra.

A tetőtér 103,37m2, amely egy nagyméretű terasszal egészül ki. A tetőtérben előteret, étkezőt, nappalit, konyhát, 2 hálószobát, tároló, tágas fürdőszobát és külön WC-t alakítottak ki.

A pinceszinten helyezkedik el az ingatlan gépészeti részlege, a mosókonyha, szárító, mérőhelyiség, takarítószer tároló. Itt alakították ki a fitness termet, amelyet zuhanyzóval láttak el.

Ezen a szinten épült meg a három autó befogadására szolgáló garázs, valamint az egy-egy lakáshoz tartozó külön tároló is.

Az ingatlanban átélheti az elegancia és a luxus érzését. Ez a villa egyedi, páratlan élettér kialakítására ad lehetőséget.


In the most impressive district of the capital, II. for sale in the district, a beautiful 640 m2 villa building!

The building modeled on the Martha Villa was completed in 2017. With special facade motifs and a turn-of-the-century style, the patina villa is a real specialty, with a wonderful view of Budapest. The architectural style of the past is combined with the technical and comfort possibilities of the present.
The property currently functions as a residential building. The four-story building is excellently suitable for setting up a private clinic or for diplomatic missions. Renting it out is also a great investment, either in one unit or in individual apartments. If required, the building can be purchased together with an operating company.

There are three beautiful apartments in the building, each with its own entrance. The mechanical functions of the complete property are located on the -1 level, which are designed to provide complete luxury. The apartments can be accessed from the common staircase. It is also possible to install an elevator, since an elevator shaft was created during the construction of the property.

The ground floor of the building is 155.99m2 + terrace and a balcony. The apartment has an entrance hall, dining room, living room, kitchen, 2 bedrooms, wardrobe, utility room and a spacious bathroom.

The first floor is 153.22m2, which is complemented by two large terraces and a balcony. An entrance hall, dining room, living room, kitchen, 2 bedrooms, wardrobe, utility room, and spacious bathroom were also created on this level.

The attic is 103.37m2, which is complemented by a large terrace. An entrance hall, dining room, living room, kitchen, 2 bedrooms, storage room, spacious bathroom and separate toilet were created in the attic.

The mechanical department of the property, the laundry room, dryer, measuring room, and cleaning agent storage are located on the basement level. The fitness room was set up here, equipped with a shower.

The garage for three cars was built on this level, as well as the separate storage for each apartment.
You can experience the feeling of elegance and luxury in the property.

This villa gives you the opportunity to create a unique, unique living space.

Im beeindruckendsten Bezirk der Hauptstadt, II. zum Verkauf im Bezirk, ein wunderschönes 640 m2 großes Villengebäude!

Das der Martha-Villa nachempfundene Gebäude wurde 2007 fertiggestellt. Mit besonderen Fassadenmotiven und einem Stil der Jahrhundertwende ist die Patina-Villa eine echte Besonderheit, mit herrlichem Blick auf Budapest. Der architektonische Stil der Vergangenheit wird mit den technischen und komfortablen Möglichkeiten der Gegenwart kombiniert.

Das Anwesen dient derzeit als Wohnhaus. Das vierstöckige Gebäude eignet sich hervorragend für die Einrichtung einer Privatklinik oder für diplomatische Missionen. Auch die Vermietung ist eine tolle Investition, sei es in einer Einheit oder in einzelnen Wohnungen. Bei Bedarf kann das Gebäude zusammen mit einer Betreibergesellschaft erworben werden.

Es gibt drei schöne Wohnungen im Gebäude, jede mit eigenem Eingang. Die mechanischen Funktionen der gesamten Immobilie befinden sich auf der -1-Ebene und sind auf absoluten Luxus ausgelegt. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus. Auch der Einbau eines Aufzugs ist möglich, da beim Bau der Immobilie ein Aufzugsschacht erstellt wurde.

Das Erdgeschoss des Gebäudes ist 155,99 m2 groß + Terrasse und Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, einen Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Badezimmer.

Die erste Etage ist 153,22 m² groß und wird durch zwei große Terrassen und einen Balkon ergänzt. Auf dieser Ebene wurden außerdem eine Eingangshalle, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Badezimmer geschaffen.
Der Dachboden ist 103,37 m² groß und wird durch eine große Terrasse ergänzt. Im Dachgeschoss entstanden eine Eingangshalle, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer und eine separate Toilette.

Im Untergeschoss befinden sich die mechanische Abteilung der Immobilie, die Waschküche, der Trockner, der Messraum und das Reinigungsmittellager. Hier wurde der Fitnessraum eingerichtet, ausgestattet mit einer Dusche.

Auf dieser Ebene wurde die Garage für drei Autos sowie der separate Abstellraum für jede Wohnung gebaut.
Sie können das Gefühl von Eleganz und Luxus in der Immobilie erleben.

Diese Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, einen einzigartigen, einzigartigen Wohnraum zu schaffen.