ELADÓ KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ GYULA ÚJVÁRI VÁROSRÉSZÉBEN

Gyula kedvelt, csendes Újvári városrészében a Fehér-körös közelében, kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, igényesen felújított családi házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, tágas és jól használható otthont keresnek.

Az ingatlan 602 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, a lakóépület hasznos alapterülete 120 m². A házhoz kapcsolódik egy 29,4 m²-es garázs, továbbá egy nagyméretű, 59 m²-es fedett gépkocsibeálló is, amely több jármű tárolására vagy akár egyéb tárolási célokra is kiválóan alkalmas.

A tégla építésű családi ház 1970-ben épült, azonban jelenlegi állapotát tekintve korszerű és gondosan karbantartott. Az ingatlan 2024-ben jelentős felújításon esett át, melynek eredményeként esztétikailag és műszakilag egyaránt jó állapotban várja új tulajdonosát. 

Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus és jól átgondolt.

A lakótérben található:

egy tágas, 21,4 m²-es nappali
két nagy méretű utcafronti szoba
további külön nyíló szoba
külön étkező
konyha
kamra
fürdőszoba
külön WC
második fürdőszoba WC-vel
előszoba

A helyiségek kialakítása lehetővé teszi, hogy az ingatlan akár nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosítson. A külön nyíló szobák, a két vizesblokk, valamint a tágas közösségi terek jól használható és élhető belső elrendezést eredményeznek.

A ház belső állapota kimondottan jó, a 270 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít. Az ingatlan világos, a helyiségek természetes fényviszonyai kedvezőek, szigetelve lett a födém és a homlokzat.

Az ingatlan műszaki tartalma kiemelkedő:

Háromfázisú villamos hálózat
légkondicionáló
napelem
LED világítás
beépített bluetooth hangszórók a konyhában és a fürdőszobában
kamera rendszer
kamerás kapucsengő
elektromos kapu
beépített széf

A telek teljes közművel rendelkezik:

vezetékes víz
villany
gáz
csatorna

A fűtést gázkonvektorok, cserépkályha illetve 3 légkondi biztosítja.

A közüzemi költségek jól tervezhetők:

gáz: kb. 25.000 Ft/hó (télen)
villany: kb. 10.000 Ft/hó
víz: kb. 7.000 Ft/hó

A kert rendezett, körbekerített, méretéből adódóan könnyen fenntartható, ugyanakkor elegendő helyet biztosít pihenésre, családi programokra vagy akár további kertészeti elképzelések megvalósítására is.

Az ingatlan további előnye a kiváló parkolási lehetőség. A garázs mellett a nagyméretű fedett beálló több autó elhelyezésére is alkalmas, amely különösen előnyös lehet nagyobb család, vállalkozás vagy több gépjármű használata esetén.


Irányár: 79.000.000 Ft

Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően megtekinthető.

További információért keressen bizalommal.