BÁGYOGSZOVÁTON PÁRATLAN, KÉT LAKRÉSZES CSALÁDI OTTHON AHOL A KÉNYELEM ÉS A MINŐSÉG TALÁLKOZIK



Csornától mindössze 12 km-re, Győr és Sopron között kínálunk megvételre egy lenyűgöző, 145 m²-es, egyszintes családi házat, amelyhez egy impozáns, 5800 m²-es, gondozott és parkosított telek tartozik.



Ez az ingatlan nem egyszerűen egy ház egy igazi oázis, ahol a tulajdonosok minden részlet kialakításánál a minőséget, kényelmet, praktikusságot és a harmóniát tartották szem előtt.



2025-ÖS TELJES FELÚJÍTÁS KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN



A ház 2025-ben teljes körű megújuláson esett át. Többek között:



-15 cm-es külső hőszigetelés

-új, 3 rétegű, hang- és hőszigetelt nyílászárók,redőnyökkel felszerelt

-megújult villany-(új földkábel lett kérve, 3x25A) és vízvezetékek

-modern, igényes burkolatok

-újszerű, modern ajtók

-12 db napelem, 5 kW-os Solar rendszerrel

Korszerű, többféle fűtési lehetőség:

-a szobákban radiátoros fűtés + klima

-a többi részen padlófűtés + radiátor és klíma is

-a nappaliban a hűvösebb esti tévézéshez mennyezetre elektromos infrapanel került felhelyezésre,

amit külön termosztát vezérel, amely csendes és kényelmes. A fürdőben külön termosztáttal vezérelhető vizes padlófűtés, radiátoros fűtés és törölközőszárító is fel lett szerelve. Mivel a fürdőbe a járólap alá elektromos fűtőszőnyeg is került, így átmeneti időjárásban, függetlenül a vizes fűtéstől, kényelmes meleget lehet előállítani.



A ház letisztult, természetes színvilága, elegáns megjelenése és átgondolt világítása különleges, otthonos hangulatot teremt.



KÉT LAKRÉSZ RENGETEG LEHETŐSÉG



Az ingatlan egyik különlegessége, hogy két, önállóan is jól használható lakrészből áll, így kiváló választás lehet akár két generáció együttélésére, de vállalkozás, vendégtér vagy külön lakrész kialakítására is.



A fő lakrész helyiségei:



-3 hálószoba

-nagy nappali

-konyhaétkező

-kamra

-nagyméretű fürdőszoba

-háztartási helyiség

-előszoba

-közlekedő



A második lakrész a házon belül egy átjárón keresztül is megközelíthető, ugyanakkor saját külső bejárattal is rendelkezik.



Itt található:



-szoba

-fürdőszoba

-WC

-kazánház



SOKOLDALÚ FŰTÉS, ALACSONY REZSI



Az ingatlan energetikailag is rendkívül jól átgondolt. A fűtés több rendszerből áll, amelyek egymást kiegészítve biztosítják a komfortot:



-vegyes tüzelésű kazán

-padlófűtés és radiátoros hőleadás

-1000 literes puffertartály, amely meleg vizet is elő lehet állítani

-külön vezérelhető fűtési rendszerek

-hangulatos cserépkályha-kandalló

-norvég panelek

-3 beltéri klíma, 1 kültéri egységgel

-napelemes rendszer



A kiváló szigetelésnek és a korszerű energetikai megoldásoknak köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.



AZ UDVAR EGY SAJÁT KIS PARADICSOM



A 5800 m²-es telek igazi ritkaság. Rendezett, parkosított, örökzöldekkel, virágokkal és hangulatos világítással kialakított környezet várja az új tulajdonost.



A telket gyönyörű 3D kerítés és betonkerítés övezi, két kapubejáróval, amelyek akár nagyobb járművek, és teherautók számára is megfelelőek.



A kertben:



-fúrt kút az öntözéshez

-több ponton kialakított vízvételi lehetőség

-öntözési lehetőség

-parkolók

-dupla garázs

-villannyal ellátott műhely

-tároló

Az új téglából épített nyári konyhához szennyvíz, villany és víz kiállás is elő lett készítve, így a konyhát saját ízlésre ki lehet alakítani.



A ház és a kert hangulatvilágítása az esti órákban is különleges atmoszférát teremt, a biztonságról pedig kamerarendszer gondoskodik.



VÁLLALKOZÁSRA IS KIVÁLÓ!



A hatalmas, rendezett telek, a többféle megközelítési lehetőség, a kiépített villamos hálózat, a melléképületek és a tágas udvar miatt az ingatlan akár vállalkozás céljára is kiválóan alkalmas.



Legyen szó családi otthonról, kétgenerációs életről, műhelyről, telephelyről vagy vállalkozásról, itt rengeteg lehetőség rejlik.



A ház bútorozva kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak valóban nincs más dolga, mint személyes tárgyaival megérkezni és élvezni az otthon nyugalmát. Aki befektetési céllal vásárolná meg az ingatlant, vagy egyelőre nem szeretne beköltözni, annak kedvező lehetőség, hogy az eladó akár hosszú távra is visszabérelné az ingatlant.



Bágyogszováton óvoda és iskola is megtalálható, Csorna pedig autóval mindössze néhány perc alatt elérhető.



Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy komplett, igényesen kialakított életformát.



Tágas terek

Két lakrész

Modern energetika

Sokoldalú fűtés

5800 m² saját oázis( öntözése megoldott a fúrt kút)

Minőség és kényelem kompromisszumok nélkül



Ide valóban csak költözni kell!