Pécs-Patacson, parkosított kerttel, napelemmel és közel 40 m²-es télikerttel családi ház eladó

Pécs kedvelt, nyugodt Patacsi városrészében eladó egy 2003-ban épült, azóta több alkalommal korszerűsített, két lakószintes, beépített tetőteres családi ház, amely kényelmes otthont kínál akár nagyobb család számára is.

A ház a telek adottságait követve három szinten került kialakításra. Az alsó szinten található az egyállásos, elektromos kapuval felszerelt garázs, valamint a gépészeti helyiségek. A garázson kívül az udvarban további 12 gépkocsi parkolására is van lehetőség.

Az ingatlan egyik nagy előnye a többféle, egymást kiegészítő fűtési rendszer. A ház fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik, emellett hűtő-fűtő klímák is rendelkezésre állnak. A nappaliban egy 5,3 kW-os, az egyik emeleti hálószobában pedig egy 3,2 kW-os klímaberendezés található.

A nappali hangulatát és egyben a ház fűtését egy nagy hőleadású, vízteres kandalló is segíti. A puffer­tartályos rendszernek köszönhetően a kandalló nem csupán a nappalit, hanem az egész ház fűtéséhez hozzá tud járulni.

A ház energiaellátását egy 5 kW teljesítményű napelemes rendszer támogatja, amely a villamosenergia-fogyasztás jelentős részének fedezésében segít, beleértve a hűtő-fűtő klímák használatát is.

Az épület Porotherm téglából készült, külső hőszigeteléssel. A tetősíkban 15 cm, a födémen pedig 2×10 cm kőzetgyapot szigetelés található, a tető Bramac betoncserép fedést kapott.

A komfortérzetet tovább növelik a háromrétegű üvegezésű fa nyílászárók, zajcsökkentő kialakítással.

Közel 40 m²-es, fűtött télikert
A ház különleges része a közel 40 m²-es, fedett és fűtött télikert, amely egész évben jól használható. Lehet családi étkező, pihenőtér, növényekkel teli télikert vagy akár baráti összejövetelek helyszíne is.

Az udvaron egy 3×3 méteres, beton alapra épített, zsindelyfedésű faház is található, amely kerti tárolóként vagy egyéb célra használható.

A kert parkosított, gondozott, gyümölcsfák és fügebokor is helyet kaptak benne, így kellemes, zöld környezet veszi körül a házat.

A biztonságról kamerarendszer és távfelügyelethez kapcsolt riasztórendszer gondoskodik. A bejáratnál kovácsoltvas szerkezetű, elektromos, távirányítással működtethető kapu található.

Ez az ingatlan jó választás lehet azoknak, akik Pécsen belül nyugodtabb, zöldebb környezetben keresnek családi házat, ugyanakkor fontos számukra a korszerű energetika, a többféle fűtési lehetőség, a garázs és a nagy, egész évben használható télikert.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!