Álmodozott már egy közvetlen vízparti otthonról, ahol a Balaton látványa a mindennapjai része? Ez a siófoki, Aranyparton található, 2000-es évekbeli kényelmes lakás pontosan ezt kínálja! Hatalmas erkély, klíma, zárt parkoló és a vízpart közelsége itt tényleg minden a pihenésről szól. Ne csak álmodozzon róla, jöjjön és nézze meg személyesen!

Eladásra kínálunk egy exkluzív, 51.3 m²-es (bruttó 63.5 m²) lakást Siófok egyik legkeresettebb részén, az Aranyparton, közvetlenül a vízparton. A 3. emeleti, liftes társasházban található ingatlan kiváló állapotú, klimatizált, és egy méretes, 12.15 m²-es erkéllyel rendelkezik, ahonnan csodás panoráma nyílik a Balatonra. Az ingatlanhoz saját, zárt, elektromos kapuval védett felszíni parkolóhely tartozik.

Városrész hangulata és környék bemutatása
Az Aranypart Siófok egyik legnépszerűbb üdülőövezete, amely a nyugodt, zöld környezetet ötvözi a pezsgő balatoni élettel. A sétány közvetlen vízparti szakasz, ahol a természet és a városi kényelem találkozik. A közelben számos étterem, kávézó, illetve a nyári szezonban üzemelő szolgáltató egység található. A mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek, élelmiszerboltok a városközpont felé közeledve könnyen elérhetőek, míg a környék csendje biztosítja a minőségi pihenést.

Közlekedés
A terület jó közlekedési adottságokkal rendelkezik. Az Aranypartról a városközpont autóval és tömegközlekedéssel is percek alatt megközelíthető. A helyi buszjáratok megállója a közelben található, biztosítva az eljutást a vasútállomásra, a buszpályaudvarra, illetve Siófok központi részeire. Az M7-es autópálya felhajtója szintén könnyen és gyorsan elérhető, így a főváros irányába történő utazás is kényelmes.

Ingatlan bemutatása
A lakás kiváló térkihasználással bír: a 20 m²-es nappali és a különálló 11.7 m²-es hálószoba kényelmes életteret biztosít. A modern konyha-étkező és a praktikusan kialakított fürdő növelik a komfortérzetet. A 12.15 m²-es erkély a lakás igazi ékköve, amely ideális helyszín a kikapcsolódáshoz, étkezésekhez vagy csak a balatoni panorámában való gyönyörködéshez. A lakás felszereltsége mind a 2 db klíma, a redőnyök, a szúnyoghálók, a kaputelefon és a riasztó a biztonságot és a kényelmet szolgálja.

Kiknek ajánljuk?
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy kényelmes, igényes balatoni otthont keresnek saját használatra, vagy kiváló befektetést egy prémium lokációjú apartmanban. A közvetlen vízparti elhelyezkedés és a liftes, rendezett ház miatt ideális választás pároknak, nyaralni vágyóknak vagy azoknak, akik értékelik a biztonságot és a minőségi környezetet.

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy a Balaton partján éljen! A kódos beléptetőrendszerrel és zárt parkolóval rendelkező ingatlant örömmel mutatom meg hívjon bizalommal még ma!

Ár: 119.900.000 Ft
Referencia szám: H525034
Besorolás: társasházi lakás
Építés módja: tégla
Nettó méret: 51.3 m²
Bruttó méret: 63.5 m²
Belmagasság: 265 cm
Szobák száma: 2
Fürdőszobák: 1 (zuhanyzós)
Külön álló wc-k: 1
Erkély: van (12.15 m²)
Szintszám: 3. emelet
Fűtés/hűtés: gáz cirkó, vizes radiátorok, 2 db klíma
Építés éve: 2002
Tájolás: észak
Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: zöld kerti, vízparti panoráma
Tároló: a lakóközösség által közös
Nyitott beálló férőhely: 1

Állapot
- ingatlan: jó, maximálisan gondozott, rendben tartott, 2000-es éveknek megfelelő
- ház/homlokzat állapota: jó
- szigetelés: nincs
- nyílászárók: műanyag (redőnnyel és szúnyoghálóval)
- burkolás, festés: 2000-es évek karbantartott, ápolt stílusa, frissen festett.

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: bekötve
- villany: bekötve (1x40A)
- csatorna:* bekötve

Helyiséglista:
- Nappali: 20 m²
- Konyha-étkező: 8.8 m²
- Hálószoba: 11.7 m²
- Fürdőszoba: 4 m²
- Wc: 1.8 m²
- Közlekedő: 5 m²
- Erkély: 12.15 m²

Nettó alapterület (csak a lakótér): 51,3 nm
Bruttó alapterület (lakótér + erkély): 63,5 nm
Hasznos alapterület (hasznos lakótér + erkély fele): 57,3 nm
Közös költség kb. 19e Ft, szemétszállítás (szezonálisan) 3400 Ft

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek, de minden ilyen kép előtt ott van az eredeti, jelenlegi állapotot tükröző kép is.)

Keressen bizalommal!