Budapest XX. kerület központi részén kínálok eladásra egy különleges adottságú, 578 m²-es telken elhelyezkedő, három különálló épületből álló ingatlant, melynek legnagyobb előnye a SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG: a telken egy kétszintes CSALÁDI HÁZ, egy különálló ÜZLETHELYISÉG és egy tárolásra is alkalmas épület található. Ennek köszönhetően ideális lehet többgenerációs család számára, lakhatás és vállalkozás együttes kialakítására, illetve befektetési célra is.

PARKOLÁS:
Az udvarban akár 6 gépjármű felszíni parkolása is biztosítható!

A családi ház utcafrontra néző, kétszintes, alsó szintje megközelítőleg 90 m², alápincézett (kondi teremnek alkalmas), felső szintje körülbelül 70 m², így összesen mintegy 160 m² lakóterületet kínál. A telken található továbbá egy különálló, szintén utcafronti mintegy 42 m²-es, üzlethelyiségként nyilvántartott épület, amely vállalkozási, irodai, szolgáltatási vagy egyéb célra is jól elkülöníthető a lakófunkciótól. A telek hátsó részén egy további, földszintes épület helyezkedik el, amely két, körülbelül 42 m²-es és 25 m²-es részből, összesen mintegy 67 m²-ből áll. A három épület együttes alapterülete megközelítőleg 269 m², ami ezen a telekméreten kifejezetten sokféle használati lehetőséget biztosít. 4 külön bejárata van összesen a 3 épületnek.

MŰSZAKI TARTALOM:
-Az épületek homlokzata jó állapotú, 12 cm vastag hőszigeteléssel ellátott, és valamennyi épületben korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
-Maga az ingatlanok állapota átlagos, néhol felújítandó.
-Klímakiállás minden épületben
-Radiátoros vagy padlófűtés egyes helyiségekben
-műanyag nyílászárók redőnnyel

Az ingatlan különösen jó választás lehet annak, aki egy helyen szeretné megoldani az otthon és a vállalkozás funkcióját, több önállóan használható területet keres, vagy olyan ingatlant szeretne vásárolni, amelyben további hasznosítási lehetőség rejlik.

Déli tájolású telek, szép benapozottságú minden ingatlan.

HASZNOSÍTÁSI ÖTELETEK:
-munkásszálló
-többgenerációs családi otthon
-lakhatás és vállalkozás egyben
-iroda+szolgáltatás+lakhatás
-iroda
-egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatás: rendelő, gyógytorna, kozmetika, fodrászat, masszázs
-oktatási, képzési vagy stúdió funkció: kisebb oktatóközpont, műhely, fotó- vagy kreatív stúdió is kialakítható
-befektetési célú bérbeadás

LOKÁCIÓRÓL:
Családi házas övezet, ugyanakkor a közvetlen környezetben számos kereskedelmi és szolgáltató funkciók is megtalálhatók: rendelő, élelmiszerbolt, gyógyszertár, kutya kozmetika stb.
Villamosmegálló 2 perces gyalogos távolságra!

Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

További információval kapcsolatban várom megkeresését!