Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb városrészében, Szentimrevárosban keresi új tulajdonosát egy 36 m²-es, galériás lakás, amely kiváló választás lehet első otthonnak, egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy akár hosszú távú bérbeadásra is. Ha problémamentes és gyorsan költözhető kis lakást keres kedvelt környéken, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

A LAKÁS JELLEMZŐI:
✅ 4. emeleti, 36 m²-es, praktikus kialakítású, fiatalos ingatlan.
✅ Felosztása: előtér, zuhanyzós fürdőszoba-WC, nappali-konyha-étkező és háló galéria egy légtérben.
✅ A lakás egyik előnye, hogy műszakilag már felújított állapotban várja új tulajdonosát, jelentősebb beruházás nélkül költözhető.
✅ A 3,65 méteres belmagasságnak köszönhetően a szobában egy háló galéria is kialakításra került, logikusan elválasztott a tér.
✅ A szoba északkeleti tájolású, ablaka utcai nézetű, a lakótér világos és hangulatos.
✅ Praktikus kialakításnak köszönhetően a rendelkezésre álló hely maximálisan kihasználható.
✅ A lakás teljes elektromos hálózata megújult, így a műszaki háttér korszerű és biztonságos.
✅ A fűtést elektromos infra panel biztosítja, amely energiatakarékos, könnyen szabályozható, hűtéséről klíma gondoskodik .
✅ A közös költség 11.800 Ft havonta, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.
✅ Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül.
✅ Az ingatlanhoz saját tároló is tartozik, amely a belvárosi lakások esetében különösen értékes adottság.

A HÁZ LEÍRÁSA:
✅ 1906-ban épült, 5 szintes, akadálymentesített, liftes társasház.
✅ Klasszikus budai építészeti karakter, eklektikus-szecessziós stílusjegyeket hordozó impozáns bérház.
✅ Belső udvaros, függőfolyosós, gondozott téglaépület.
✅ Az épület jó műszaki állapotú, a közös területek karbantartottak, kellemes lakókörnyezetet biztosít.
✅ A ház anyagi helyzete rendezett, lakóközössége kulturált.

A KÖRNYÉKRŐL:
✅ Budapest XI. kerülete, Újbuda frekventált része, Lágymányos és Szentimreváros határán.
✅ A környék egyszerre kínál nyugodt budai életérzést és kiváló infrastruktúrát.
✅ A Bartók-negyed ma Újbuda egyik legélhetőbb, pezsgő, mégis budai hangulatú városrésze.
✅ A mindennapi ügyintézés, a kikapcsolódás és a közösségi élet is gyalogosan kényelmesen elérhető.
✅ A közlekedés kiváló, a Móricz Zsigmond körtér és a Szent Gellért tér, az M4-es metró, valamint több villamos- és buszjárat néhány perc sétával elérhető.
✅ A környék a főváros kulturális és gasztronómiai fókuszpontja, ahol egymást érik az ikonikus irodalmi és újhullámos helyek, galériák bárok, kávéházak.
✅ Zöldterületek gyorsan elérhetők gyalog is mint például Gellért-hegy, Filozófusok kertje, Feneketlen-tó, Duna-part és Műegyetem rakpart.
✅ A közelben számos egyetem található, ezért a lakás nemcsak saját célra, hanem kiadásra is rendkívül jó választás lehet.

Érdeklődés esetén várom hívását!