Budapest II. kerületének kedvelt részén, Szépilonán kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 108 m²-es, napfényes lakást, amely a klasszikus eleganciát modern műszaki tartalommal és átgondolt, tágas terekkel ötvözi.

Ez az ingatlan nem a tucatlakások világát képviseli!
Karaktere, arányai és atmoszférája egy olyan otthont teremtenek, amely a nagypolgári stílus kedvelőit szólítja meg, kortárs formában.

A 3,18 méteres belmagasság, a hatalmas ablakfelületek és a déli tájolás kivételes térélményt és egésznapos természetes fényt biztosítanak.

A lakás az 1. emeleten található, kis lakásszámú, rendezett társasházban, értelmiségi lakóközösséggel.

ELRENDEZÉS

A lakás elrendezése praktikus, a mai lakáspiacon ritkaságnak számító méretű helyiségekkel.

Az előtérből nyílik a tágas konyha–étkező, amely saját erkéllyel kapcsolódik a kültérhez.

Az előszobából érhető el:

* külön WC
* gyerekszoba
* valamint a hall

A hallból hatalmas üvegfelületű ajtó vezet az egyik erkélyre. Méretéből adódóan akár nappaliként is használható, így a lakás könnyedén akár 3 hálószobássá alakítható.

A hallból nyílik:

* a kádas fürdőszoba
* a szülői hálószoba
* valamint a nappali, amelyhez újabb erkély kapcsolódik

A lakás összesen három erkéllyel rendelkezik.

Külön érték, hogy minden szoba (nappali, szülői háló, gyerekszoba) 20 m²-nél nagyobb.

MŰSZAKI TARTALOM, KOMFORT

* Vadonatúj, prémium BOSCH kazán
* Padlófűtés
* Elektromos redőnyök
* Prémium burkolatok

A terek egyszerre reprezentatívak és otthonosak, ideális választás azok számára, akik a klasszikus polgári hangulatot modern komforttal szeretnék ötvözni.

TÁRSASHÁZ

A kis lakásszámú társasház rendezett, kulturált közösséggel rendelkezik.

* Saját kert
* Karbantartott épület
* A homlokzat 2026 tavaszán esett át felújításon
*Könnyen elérhető, aktív közös képviselet

Parkolás a ház előtt közterületen lehetséges, illetve a szomszédos ingatlanban garázsbérlési lehetőség elérhető 1 autó számára.

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA

Szépilona a II. kerület egyik legkedveltebb, villanegyedes része, ahol a zöld környezet és a városi infrastruktúra kivételes egyensúlyban találkozik.

Közlekedés

A közlekedés kiemelkedően jó, a belváros és Buda központja gyorsan elérhető.

* 61-es villamos
* 56 / 56A villamos
* 22, 22A, 222, 291 buszjáratok
* gyors kapcsolat a Széll Kálmán tér és a budai belváros felé

Bevásárlás, szolgáltatások

A mindennapi ügyintézés és bevásárlás kényelmesen megoldható:

* Budagyöngye Bevásárlóközpont
* üzletek, pékségek, gyógyszertárak
* kávézók és éttermek
* egészségügyi és szolgáltató egységek a közelben

Oktatás

A környék különösen kedvelt családok körében, számos kiváló oktatási intézmény érhető el a közelben:

*Budenz József Általános Iskola és Gimnázium
*Pasaréti Szabó Lőrinc Magyar–Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola és Gimnázium
*Lauder Javne Iskola
*Budenz József Alapítványi Gimnázium
*Budakeszi Úti Óvoda
* Szemlőhegy Utcai Óvoda
* nemzetközi és budai iskolák könnyen megközelíthetők
* több elismert II. kerületi általános iskola és gimnázium a környéken

Zöld környezet, kikapcsolódás

A lokáció egyik legnagyobb értéke a természet közelsége.

* Budai-hegység kirándulóútvonalai
* erdei séták és sportolási lehetőségek
* nyugodt, zöld lakókörnyezet

ÖSSZEFOGLALVA

Ez a lakás ideális választás azok számára, akik:

* a nagypolgári hangulatot kedvelik
* nem tucatingatlant keresnek
* értékelik a tágas tereket és a nagy belmagasságot
* fontos számukra a kiváló budai lokáció és az élhető környezet

Egy karakteres, időtálló otthon Budapest egyik legkedveltebb részén!

Bővebb információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!