Budapest XI. kerületében, Gazdagréten keresi új tulajdonosát egy felújított és átalakított, modern és fiatalos lakás. Ha logikus elosztású, élhető terekkel rendelkező lakást keres, fiatalok és családosok által is kedvelt környéken, akkor ezt feltétlenül nézze meg.

MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS?
✅ 7. emeleti, 66 m² alapterületű, amerikai konyhás nappali + 2 külön hálószobássá alakított ingatlan.
✅ Jelenlegi felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, külön wc, 2 franciaerkély.
✅ 5 évvel ezelőtt történt teljes körű és igényes felújítása, ami az elektromos és vízhálózatot is érintette.
✅ Ekkor került kialakításra a külön gardróbszoba és frissítést kapott a fürdőszoba és a wc is.
✅ Beépítésre kerültek egyedi szekrények és a modern gépekkel ellátott, asztalos által készített konyhabútor is.
✅ A szobákban laminált parketta, a szülői hálóban padlószőnyeg, a többi helyiségben járólap lett lerakva.
✅ A lakás utcai nézetű a nappaliból és a hálóból is nyílik egy-egy franciaerkély.
✅ Nemrég modern, 3 kamrás műanyag ablakok és erkélyajtó került beszerelésre redőnnyel és szúnyoghálóval.
✅ Fűtése távfűtés egyedi méréssel, hűtését távolról is irányítható wifi-s légkondicionáló biztosítja.
✅ Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.

AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI
➡️ 1983 körül épült, 7 szintes, jó állapotú, liftes panel társasház.
➡️ Lakóközössége nyugodt, vegyes korosztály, a lakók többsége tulajdonosként él a házban.
➡️ Szövetkezeti formában működik a ház, anyagi háttere rendezett.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
✅ Budapest XI. kerülete, Gazdagrét szerethető, nyugodt része, Újbuda legkedveltebb lakótelepe.
✅ Egyszerre nyújtja a budai zöld környezetet, a családias lakótelepi kényelmet és a praktikus városi infrastruktúrát.
✅ Nagyon jó a közlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, oktatási intézmények és zöldterületek a közelben.
✅ A közeli buszjáratokkal gyorsan elérhető Kelenföld, az M4-es metró, a Móricz Zsigmond körtér és a belváros iránya is.
✅ M1-M7 autópálya csak néhány perc autózásra van.
✅ Bevásárlási lehetőségként Aldi, CBA és Penny is séta távolságon belül van, a Gazdagréti tér praktikus helyi központként szolgálja ki a mindennapokat.
✅ Közvetlen közelben a Fügefa Evangélikus Óvoda, a Gazdagréti Sport Általános iskola, a Gazdagréti-Törökugrató általános iskola és több bölcsőde is.
✅ Kikapcsolódáshoz a környéken több park, játszótér és sportpálya is jó opció.
✅ A környék egyik legnagyobb értéke, hogy a lakóövezeti hangulat mellett karnyújtásnyira van a természet.
✅ Gazdagrétről könnyen elérhető a Rupp-hegy és az Ördög-orom környéke, amelyek értékes budai természetvédelmi területek
✅ Parkolás az utcán ingyenes.

Érdeklődés esetén várom hívását!