Prémium kialakítású, első lakóját váró költségmentesen állapotú, 1 szobás otthon elérhető akár azonnali költözéssel!

Eladásra kínálok a XIII. kerületben, a Tátra utcában egy frissen, teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon és átalakításon átesett igényesen kivitelezett, bruttó 32 m2-es lakást.
A város egyik legnépszerűbb városrészében elhelyezkedő apartman, a páratlan lokációjának és pezsgő belvárosi hangulatának köszönhetően a lakhatáson túl kiadási célból is tökéletes választás.

A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a modern hangulatot és az összhangot sugározza, egyedi dekorációs megoldásokkal és praktikus helykihasználással.
Az ingatlanba belépve magával ragad a letisztultság, a harmonikus színvilág és stílusos megjelenés. A lakás fűtését hátközponti fűtés biztosítja, radiátorok segíségével.

Kialakítás:
- Nappali-étkező, hálósarok, konyha, fürdőszoba, előszoba, lichthof-tároló

Állapot:
A gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van.

A 2025-ben elvégzett felújítás magába foglalta:
- a teljes víz, csatorna és villanyvezeték hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése.
- a műanyag nyílászárók, beltéri ajtók, valamint a biztonsági bejárati ajtó cseréjét
- teljes új, elegáns, egyedi tervezésű konyhabútort és berendezéseit
- a luxus érzetét kölcsönző fürdőszoba kialakítását épített zuhannyal
- lichthof kifestése, és burkolása, hogy igényesebb hangulatot keltsen

A lakásban új álmennyezet lett kiépítve, valamint ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokat kapott a lakás.
A lakásban elérhető prémium bútorok és dekorelemek, megegyezés tárgyát képezik.

Költségek:
- víz, villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával
-fűtés: távhő által, társasház felé fizetendő
- közös költség: 8068.-Ft

A lakásról:
- 2,8 m belmagasság
- földszinten található
- DNY-i tájolású
- megfelelő fényviszonyok
- gipszkarton szigetelés a falakon
- prémium minőségű, gépesített konyha – gránit mosogatótálca, elegáns fali panel, beépített főzőlap és sütő, konyhai páraelszívó, beépített hűtőszekrény, ledcsík
- a stílusos fürdőben épített zuhany, minőségi szaniterek, törölközőszárító, kijárat a lichhot-ra, valamint a különböző anyagok és burkolatok harmonikus párosítása nyugalmat árasztó színekkel
- hálórész, beépített és kihúzható szekrényekkel és térelválasztóval felszerelve, ezáltal praktikus és letisztult megoldás.
- egyedi design lámpák és bútorok
- nagy kopásállóságú, vízálló laminált parketta
- nagyméretű, kétrétegű műanyag ablakok
- frissen festett
- praktikus gardrób az előszobában
- bejárati ajtó biztonsági
- légkondíciónáló

Házról:
A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. Történelmi múlttal is rendelkező szépen karban tartott lakóház, néhány éve homlokzati felújításon végigmenve. Az épület aljában egy művész galéria is található.
A lakóközösség kultúrált és csendes, udvara rendezett, taakrításon rendszeresen átesik. (Gondnok a földszinten lakik.)

Környezet:
A lakás a XIII. kerület a belvároshoz legközelebb eső pontján helyezkedik el.A környék rendezett, biztonságos, csendes mellékutcákkal, zöldfelületekkel és kultúrális programokkal. Ezen csomópontok néhány perces sétával elérhetőek. A közelben található a közkedvelt Szent István park, játszótérrel, kutyafuttatóval és padokkal várja a látogatókat. Közelben található még számos élelmiszerüzlet, gyógyszertár, szórakozóhely, belvárosi piac, étteremek, kávézók, pékségek, barkács és papírboltok, könyvesbolt, posta, bankfiók, coworking iroda, színház stb. A legközelebbi bevásárló központ a Westend City Center. Közlekedés szempontjából a 3-as metró, a 4-6-os villamos, a 75-76-os troli valamint számos belvárosi buszvonallal elérhető a lakás.

Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A modern és fiataos lakás, a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás.

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.