Kiváló elosztású 3 szobás lakás Németvölgyben

Ahol a város pezsgése találkozik a természet friss levegőjével.
Üdv Itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budán a XII. kerület elegáns részén, egy csendes egyirányú utcában a Jagelló úton, 61,3m² alapterületű + 3,5m² erkéllyel rendelkező, nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos, külön fürdőszoba +wc , gardrób elrendezésű K-i tájolású, napfényes, csendes, lakás, pár percre a MOM parktól.


OTTHON
Csendes, belső kertre néző, erkélyes, felújított, modern kialakítású lakás. Egy tágas Amerikai-konyhás nappalival, kényelmes szülői hálszobával, mely tovább vezet a gardróbon keresztül a fürdőszobába. A mellékhelyiség külön került kialakításra. A felsoroltakon felül van még egy hálószoba. A praktikus kamra és beépített szekrények biztosítják a hétköznapok kényelmét. A nappaliból és a fő hálószobából is közvetlen kijárat nyílik a 3,8 m²-es, K-i fekvésű erkélyre,– tökéletes helyszín a pihenéshez, grillezéshez.

- Jól átgondolt elrendezésű, élhető terek.
_ Beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással.
- Hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap gyönyörűen világos.


TÁRSASHÁZ
12 lakásos társasház, 2019-ben újították fel a homlokzatát.Összetartó lakóközösséggel lehet jellemezni a ház lakóit.
Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak.
Közös költség mindössze 25.000 Ft, ami tartalmazza a hulladékszállítást, kertgondozást, társasházi közös területek takarítását és a biztosítását.

Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek.


KINEK AJÁNLOM?
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de egy csendes, természetközeli környezetben.
miközben a lakás minden igényt kielégítő modern megoldásokkal van felszerelve.

PARKOLÁS
Az utcában mindig megoldott a parkolás, ami fizetős övezetbe esik, lakcím bejelentkezés esetén éves parkolási jog kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat. A környező utcákban viszont már ingyenes övezeti besorolás alá esnek.

Ha ragaszkodik, hogy féltve őrzött autója fűtött garázsban pihenjen, míg Ön nem használja, akkor van lehetőség a házban bérelni garázst vagy a közeli és biztonságos Hegyvidék központ mélygarázsát ajánlom, ahol havi bérleti díj ellenében parkolhat, 24 órás kamerarendszerrel és autómosóval is ellátott.

TÁROLÁS
- 1db 2,7m2 privát tároló a társasház pinceszintjén, ami kényelmes és biztonságos tárolási lehetőséget biztosít. Ez benne van a lakás vételárában.
-Továbbá a lakók rendelkezésében áll egy 7m2-es kerékpár tároló illetve egy közös használatú 12m2-es tároló.

NÉMETVÖLGY
A Jagelló út XII. kerület Orbánhegy - Németvölgy határán helyezkedik el, melyet azért kedvelnek, mert központi, mégis zöld, csendes, fákkal szegélyezett. Rendkívül hangulatos, minden a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet.
A környék legnagyobb előnyei:
- közvetlen közelben lévő parkok - Gesztenyés-kert, Budai Sas-hegy természetvédelmi terület
- MOM Park bevásárló központ, mely Budapest egyik legexkluzívabb plázája
- Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, Bowling, rendezvények a Budapesti Kongresszusi Központban.
- jó minőségű, friss termelői áruk a megfelelő táplálkozáshoz
- egészségügyi ellátásra a Wáberer Medical Center van legközelebb
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: MOM Sport (uszoda, foci, kosár, konditerem stb.)
- az egyetemek 20 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE)
- közelben több játszótér is található
- infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb.

PROGRAM AJÁNLÓ
- Brunch a Villa Bagatelle-ben
- Átmozgató edzés az Oxygen Naphegy Wellnesben
- Gyertyafényes vacsora a Félix Kitchen&Bar-ban
- Esti csillagnézés a közeli Fátra térről

AUTÓS KÖZLEKEDÉS
Pest felé a legrövidebb út az Erzsébet hídon vezet át. Ha Balatonra menne, akkor pár perc alatt M1-M7 bevezetőjén találhatja magát.
A hegyen keresztül még a legnagyobb dugóban is könnyen megközelíthető a II, III és a XI kerület.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
Az utca könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel: több busz- és villamosvonal is a közelben található, amelyek gyorsan elérhetővé teszik a belvárost és a környező kerületeket.
Legközelebbi csatlakozási pontok:
Buszok:
- Szendi árok utcai megálló - 102, 110, 990
- Apor Vilmos tér megálló - 105, 112
Villamos:
- Zólyomi lépcső megálló - 59 Villamos

MOL BUBI
A legközelebbi bicikli gyűjtőhely a MOM Kulturális Központ előtt található.

Ez a lakás igazi ritkaság, hiszen egyesíti a városi élet kényelmét a zöldövezet nyugalmával – ne hagyja ki!

Várom megtisztelő hívását!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.