A VII. kerület szívében, a New York Kávéház közelében, egy gyönyörű Art Deco stílusú társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy 2024-ben teljes körűen felújított, világos, galériás stúdiólakást. Az ingatlan különlegessége, hogy a társasház pozitív közgyűlési határozattal engedélyezi a rövid távú szálláshely-szolgáltatást (Airbnb), így kiváló lehetőséget kínál saját célra vagy befektetésnek egyaránt.

Főbb adatok:

- Pozitív közgyűlési határozat a rövid távú bérbeadásra (Airbnb)
- Önálló helyrajzi szám
- 31 m² alapterület + 9,6 m² galéria
- 3. emelet
- Keleti tájolás
- Belmagasság: 3,5 m
- Világos lakás

Műszaki tartalom:

- 2024-ben teljes körűen felújított (víz-, villanyvezetékek, nyílászárók, burkolatok)
- Kitűnő állapotú, folyamatosan karbantartott
- Belső udvarra néző műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- Biztonsági bejárati ajtó
- 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma
- Konvektoros fűtés
- Ariston villanybojler
- 1 × 32 A elektromos hálózat
- Minden közmű egyedi mérőórával

Társasház:

- Jó állapotú homlokzat és lépcsőház
- Rendezett belső udvar
- 62 lakásos társasház
- Közös költség: 6 870 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot

A Dohány utca belvárosi elhelyezkedése, a New York Kávéház közelsége, valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok miatt az ingatlan ideális választás saját otthonnak, ugyanakkor rövid vagy hosszú távú kiadásra is kiváló befektetési lehetőséget kínál.