Debrecen északi Alsó-Józsa városrészében, csendes, családi házas környékén kínálunk eladásra egyedi tervezésű családi házat szépen gondozott kerttel, napelemmel, dupla garázzsal, amely tökéletes választás lehet családok illetve befektetők számára.

A 1.070 nm telken elhelyezkedő ingatlan tágas, 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így bőven van hely a kényelmes életvitelhez. A ház kiválós statikai állapotú, azonnal költözhető, nem igényel jelentős felújítást. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, a nyári hónapokban pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A házhoz tartozik egy dupla garázs, amely ideális lehet a család autóinak tárolására. A szépen gondozott kert, a csendes , nyugodt elhelyezkedés fokozza az ingatlan vonzerejét, lehetőséget adva a pihenésre és a kikapcsolódásra a saját otthonában.

az ingatlan főbb jellemzői:
- átmenő forgalomtól mentes csendes utca
- családias környék
- városközponttól kb 3 kilométerre
- kiváló megközelíthetőség
- 102 nm hasznos alapterületű LAKÓHÁZ
- 3 külön nyíló szoba, nappali, 2 fürdőszoba, vendég WC
- nappaliból nyíló fedett terasz (8,2nm), hátsó terasz ( 14,8nm), elő terasz (1,5nm)
- különálló tégla melléképület
- tároló (11,4nm, amely korábban irodaként volt hasznosítva)
- garázs elektromos ajtóval (16,25nm)
- könnyűszerkezetes garázs ( 14,85nm)
- 2002-ben épült masszív tégla épület ( 38-as hőszigetelt tégla)
- Bramac cseréppel fedett tető
- hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve
- gépesített konyha
- nappaliban házimozi rendszerhez vászon és projektortartó szerkezet kiépítve
- 5,5 KW napelemrendszer ( 12 kollektor)
- riasztóval felszerelt
- gáz kombi kazán (cirkó fűtés és melegvíz ellátása)
- nappaliban klíma áll rendelkezésre

EGYEDI TERVEZÉS, TÁGAS, VILÁGOS TEREK JELLEMZIK:
- déli fekvésű bejárat fedett kis terasszal
- előtér
- közlekedő ( gardrób szekrénnyel)
- vendég WC kézmosóval
- kamra
- zuhanyzós fürdőszoba
- gépesített konyha
- teraszkapcsolatos nappali/étkező (28,26nm)
- 3 külön nyíló hálószoba
- sarokkádas fürdőszoba
- háztartási helyiség/kazánház

SZÉPEN GONDOZOTT KERT:
- 1.070 nm telek ( igény szerint osztható, további épület elhelyezhető)
- teljesen körbe kerített
- 18,5 m széles utcafront
- kovácsoltvas kapu és kerítés
- füvesített udvar örökzöldekkel beültetve
- öntözőrendszer kiépítve
- elektromos kapu
- térkövezett hátsó udvar, kerti grill
- 3 udvari beállóhely
- utcán 4 gépkocsi számára parkoló kiépítve
- a hátsó kertben több gyümölcsfa is megtalálható (dió, körte, szilva, málna, meggy, cseresznye)


Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Kiváló befektetési lehetőség, a közelben épülő BMW terület kb 6 kilométerre található.

Az elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen Debrecen városának nyújtotta lehetőségek a közelben elérhetők. A környék biztonságos, csendes, ideális hely a családi élethez, ugyanakkor a város központja is könnyen megközelíthető. A közlekedés egyszerű, a környéken gyorsan elérhetők a főbb utak (M35, 33-as főút), míg a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják a zavartalan közlekedést a városban. A buszmegállók mindössze néhány perc sétára találhatók, vasúti megállóhely. megoldható. A környéken számos bolt, Józsa bevásárló központ, piac, iskola és óvoda található, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. A zöld területek és parkok pedig lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra és a családi programok szervezésére. A Nagyerdő természetvédelmi terület közvetlen közelben található.

Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget Debrecenben.

Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.