A XIV. kerület kedvelt, kertvárosias részén, Alsórákoson, egy csendes, fákkal szegélyezett utcában, liftes társasház második emeletén található ez a 46 m²-es, jó állapotú, keleti tájolású, 2 szobás lakás, külön konyhával, tágas ablakos fürdőszobával és önálló gardróbhelyiséggel – csak Rád vár!

Miért válaszd ezt a lakást otthonodul?
• Alapterület: 46 m²
• Elosztás: 2 külön nyíló szoba
• Tájolás: keleti – reggeli napfénnyel
• Fürdőszoba: szokatlanul tágas, ablakos
• Gardrób: külön helyiségként kialakítva – extra tárolási lehetőség
• Közlekedő: jól használható, nincs holttér
• Állapot: lakható, rendezett – tiszta, karbantartott
• Emelet: 2. emelet, liftes házban
• Kilátás: csendes, zöld utcára néző ablakok
• Fűtés: távhő, szabályozható radiátorokkal
• Nyílászárók: jó állapotú, műanyag ablakok
Ez a lakás ideális választás, ha élhető, jól beosztott otthont keresel praktikus extrákkal, mint a gardrób vagy a kényelmes fürdő.

HÁZ
A társasház 1970-ben épült, rendezett, panel szerkezetű épület Alsórákos egyik csendes, zöld utcájában. A lakóközösség barátságos és összetartó, figyelnek egymásra és a közös terek állapotára is. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta, rendszeresen takarított és karbantartott.
A ház fűtését távhő biztosítja (Főtáv), szabályozható radiátorokkal, ugyanakkor egyedi mérő nincs felszerelve. A téli fűtésdíj jellemzően 9–12 ezer Ft között alakul, nyáron pedig 4–6 ezer Ft.
A közös költség havi 15.000 Ft, amely tartalmazza a ház üzemeltetésével és karbantartásával kapcsolatos alapkiadásokat.
A víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, jellemzően havi 4–5 ezer Ft mindkettő.

A társasház rendezett jogi és műszaki hátterű, a közös képviselet aktív, az éves közgyűlés rendszeresen megtartásra kerül.

KÖRNYEZET
A XIV. kerület Alsórákos városrésze Budapest egyik legcsendesebb, legzöldebb kertvárosi övezete. A környéken fákkal szegélyezett utcák, rendezett előkertek és alacsony beépítés jellemző. A levegő friss, a környezet nyugodt, mégis kiváló a közlekedés – mindez ideálissá teszi a családosok, idősebbek és fiatal párok számára is.
A Zsálya utca közvetlen közelében található a Rákos-patak, amely mentén gondozott sétány, futópálya és kerékpárút húzódik – ideális választás mindennapi sporthoz vagy egy nyugodt sétához.
A közelben:
- 32-es, 7-es, 7E busz, valamint a 80-as troli – néhány perc sétára
- 3-as, 62-es villamos – gyors kapcsolat a város belsőbb részei felé
- Örs vezér tere – autóval vagy tömegközlekedéssel kb. 8 perc
- Bosnyák tér – több irányból közvetlenül elérhető
- Bevásárlási lehetőség, pékség, gyógyszertár a közelben
- Óvoda, iskola, orvosi rendelő néhány perces távolságra
- Rákos-patak partja – futásra, kerékpározásra, kikapcsolódásra
Ez a kertvárosias, zöldövezeti környezet tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt élet és a városi közelség között – valódi otthonérzet Zugló szívében.

Ha élhető környezetre vágysz, de fontos számodra, hogy minden könnyen és gyorsan megközelíthető legyen, akkor számodra ez a lakás tökéletes választás. Várom hívásod!