1985-ben épült az épület, azóta csak az utca felé néző feléhez lett hozzányúlva (szigetelés, vakolás). A tető rendben van, az ereszrendszer cserélve lett 1-2 évvel ezelőtt. A kert felé néző oldal vakolata necces, málik helyenként. A lépcsőház állapota átlagos, nem kell tőle félni, de az alagsor (pince, garázsok) ramatyok. A lakásban cserélni kell a nyílászárókat, a fűtést le kell cserélni (padlófűtés, két darab nyílt égésterű FÉG gázkazán van, a kéményt bélelni kell).

A helyiségek funkcionálisan működnek, de esztétikailag és műszakilag elavultak, így a fürdőszoba, a WC és a konyha is "frissítésre" szorul. A villamossági hálózatot és a vízvezetékrendszert is illik cserélni. A garázs ikergarázs, azaz két autó állhat be egymás mellé (a szomszédé és az eladó lakásh tulajáé); két külön garázsajtó van, de közös a légtér. Másfél "átlagos méretű" autónyi a garázs hossza, van akna, mögötte jól pakolható gang, ami bár közös tulajdon, kizárólag a két garázs tulajdonosai használják.

Pazar a saját 9,5 m2-es tároló, ami száraz, saját ablaka van és zárható - ide akár konditermet is lehet építeni, de elfér nagy mélyhűtő, tucatnyi biciklis tb.

Ezt a lakást a hatalmas teraszerkély a belső kert felé fogja eladni, ezekre érdemes a hangsúlyt helyezni. A lakás elrendezése is jó, de - nyilvánvalóan - felújítandó. Egyelőre osztatlan közös tulajdon, NINCS ügyvédi használati megosztási szerződés! Társasházzá alakulás elindult, de egyelőre nem látni, mikor lesz ebből bármi is. Készpénzre megvásárolható, de NEM hitelezhető!