Egyedi villa Solymáron, örökpanorámával a Pilisi-medencére

Solymáron, zöld környezetben, eladó egy egyedi tervezésű, igényes, klasszikus stílusban épült villaépület, amely természetes anyaghasználatával, harmonikus térépítészetével és kivételes panorámájával egyedi helyet foglal el a budai agglomeráció prémium kínálatában.
✨ ÜDV ITTHON! ✨

A ház főbb jellemzői:
A bruttó 354 m²-es, nettó 297 m²-es ház egy 802 m²-es, kertészmérnök által megálmodott oázisszerű telken helyezkedik el, több terasszal, intim kertkapcsolatokkal, és dupla garázzsal. Az épület négy szinten tagolódik: garázsszint, földszint, szinteltolásos emeleti szint és tetőtér – ezáltal a funkciók szellősen, mégis egységben szerveződnek.
A ház kivételes fekvésének köszönhetően benapozott és világos, de nincs kitéve az állandó napsütésnek – árnyékos teraszai és a környező növényzet révén kellemes mikroklímát biztosít.

Építészeti karakter és kivitelezés:
- Hagyományos magastetős téglaépület, természetes anyagokból (mészkő, fa, üveg)
- Hőszigetelő burok és hőszigetelt ácsszerkezetű tető
- Vakolt és természetes kőburkolatú homlokzat, pácolt fa betétekkel, pergolákkal
- Kialakítása időtálló, ízléses, a tájba illeszkedő
- Funkcionális elosztás – világos, szellős terek

Garázsszint
- Kétállásos, fűtött garázs (műgyanta burkolattal)
- Automata garázs- és kapunyitás
- Ablakos hobbitér/konditerem
- Mosókonyha, gépészet, szauna előkészítés
- Külön tárolók, előtér

Földszint
- Tágas amerikai konyhás nappali, melyhez könyvtárszoba és étkező kapcsolódik
- Intim terasz és kertkapcsolat, a burkolatok és a növényzet észrevétlen átmenete a beltérbe
- Előtér gardróbbal és vendég wc-vel

Szinteltolásos emeleti szint
- 2 hálószoba, 1 fürdőszoba gardróbbal
- Szülői lakrész saját fürdővel
- Teraszkapcsolatos Jacuzzitér, üvegfallal elválasztva, mégis egységben a hálóval
- Galéria a nappali fölött – fény, tágasság és vizuális kapcsolat, intim, mégis elegáns térélmény
- Dolgozószoba a galériától üvegajtóval elválasztható

Tetőtér
- Vendégszoba panorámás kilátással

Kert és környezet
- Napos és árnyékos, oázisszerű kert, kertészmérnök által tervezve
- Automata öntözőrendszer
- Hangulatos teraszok, intimitás, madárcsicsergés
- Közelben erdő – természet, csend, levegő

Technikai és design különlegességek
- Ferenczy-díjas iparművész által tervezett rogyasztott üveg elválasztók és lámpakompozíciók
- ROMA típusú külső fém redőnyrendszer
- VIESSMANN prémium kondenzációs kazán
- Természetes fa és trópusi fa padlóburkolatok

Lokáció – Solymár, Kakukkhegy, II. kerület határa
Solymár központja, iskolák, bevásárlás, tömegközlekedés (kék busz megállója Hűvösvölgy felé) , a pár perc séta. Budapest határa 3 perc, a vasútállomás (ahonnan a Nyugati 20 perc) 5 perc, a Széll Kálmán tér 20–35 perc alatt elérhető autóval.

Ez a ház azoknak szól, akik nem csupán négy falat, hanem életstílust keresnek. Egy értékálló, különleges épület, ahol minden részlet a minőségről, a természet közelségéről és az élhető eleganciáról szól. Ha egy egyedi villát keres, hívjon most – ezt látni kell!