.
Bartha Alexandra
Briliáns fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 2083 Solymár , Eladó Solymáron, egy 320 m2-es MEDENCÉS, nappali + 6 hálószobás családi ház, teljesen befejezett kulcsrakész állapotban.
HZ010239
Eladó
Családi ház
377 000 000 Ft
2083 Solymár , Eladó Solymáron, egy 320 m2-es MEDENCÉS, nappali + 6 hálószobás családi ház, teljesen befejezett kulcsrakész állapotban.
2 szoba
321 m²
730 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
1 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás

Eladó Solymáron, egy 320 m2-es MEDENCÉS, nappali + 6 hálószobás családi ház, teljesen befejezett kulcsrakész állapotban.

A VÉTELÁRBAN BENNE VAN A MEDENCE, GEO TARIFÁS HŰTŐ-FŰTŐ HŐSZIVATTYÚS RENDSZER, HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETŐ RENDSZER, WELLNESS RÉSZLEG, DUPLA GARÁZS.


A környék csendes, a forgalom minimális, az utcák aszfaltozottak. A telek domboldalon helyezkedik el, de mivel a tereprendezés már megtörtént, szinte teljesen vízszintes. A szinteltérést a kert végében, a déli oldalon egy teraszos kialakítású támfal sor egyenlíti ki. Ide fák, bokrok, virágok telepíthetőek. A talajcsere a kertben kb. 80cm-es mélységig megtörtént.

A kert, a teraszos nappali, az étkező és a szobák egy része déli tájolású, így reggeltől estig körbenapozott. A szobák mindegyike erkélyes, vagy teraszos. Egy 6x4x1,6 méteres, vízzáró monolit beton medence szintén a kert része, elhúzható tetővel, ellenáramoltatóval, fűtéssel, nyakzuhannyal és víz alatti megvilágítással is felszerelhető (mindezek előkészítései már elkészültek).

A medence alatt egy kb. 35m3-es, vízzáró monolit beton ciszterna került kialakításra az esővíz gyűjtésére, amelyről nemcsak a kert locsolása, de egy szűrő beiktatásával a ház „szürke víz” ellátása is biztosítható. A ciszterna akár a vízhálózatról is utántölthető.
Az emeleti rész észak felé panorámás. A jelenlegi látványtervtől eltérően akár több, vagy nagyobb ablak is kialakítható az északi (utca fronti) irányba. Az északi fedett terasz a tető kialakítása miatt akár meg is szüntethető és a szoba része is lehet. A mellékelt alaprajzok tájékoztató jellegűek, vagyis a belső terek még variálhatóak

A ház hűtése-fűtése hőszivattyús rendszerrel lett tervezve, „B GEO” tarifás áramról. A szükséges villanyóra már telepítve is van. Ezen túlmenően gázkazán és kandalló kialakítására is van lehetőség (akár együtt is). A gáz a telken belül található. A tetőre napelemes rendszer is telepíthető. A sátortető alatt is monolit födém készült, melynek előnye a jó hő és hang szigetelés. A sátortető és a monolit födém közötti térben egy kisebb padlástér is kialakítható, például a napelemes rendszert kiegészítő akkumulátorok számára.

A pince szinten akár 3 autó is elfér, úgy, hogy mellette marad még hely tárolásra is bőven. Ugyanitt kialakításra került egy monolit hidegvizes merülő medence, a szaunázás vagy a gőzkabin használata utánra (mindkettőnek van elég hely). Egy kétszemélyes jakuzzi is elfér ugyanitt. A pince további, 30 m2-es helyiségében egy további szoba, vagy fitnesz terem is lehet. A keleti fekvésű ablakokkal ez a rész egész délelőtt napfényben úszik. A teljes pince/garázs szint a természetes megvilágítását egyébként további 12 „ACO angol akna” rendszer biztosítja. A pince és garázs még egy esetleges felhőszakadás vagy villám árvíz esetén sem kerülhet víz alá, mert az esetlegesen betörő víz két elnyelő csatornán elvezetésre kerül a ház alatti 1m vastag 20-50-es murva rétegbe, amely kb. 40m3 víz azonnali befogadására képes, lassú elszivárgással továbbítva a vizet az alsó talajrétegekbe.

Műszaki tartalom:

Alapozás és szigetelés (ház, medence + ciszterna) :
50 cm vastag, polimer szállal erősített, vízzáró, c35-ös vasbeton lemezalap, alatta 100 cm vastag, 20-50-es murva ágyazat található. A murva réteg az alap mellett 50 cm vastagságban, a medence-, ciszterna- és a pincefalak teljes magasságában, a felszínig húzódik, meggátolva a csapadékvíz eljutását a beton szerkezetig. A beton szerkezetek külső oldalai két rétegű, kenhető, bitumenes vízzáró szigetelést kaptak, amire még 10cm vastag XPS hőszigetelés is került (a medencére is).

Falak és pillérek:
A földszinti és az emeleti külső falak 38-as Porotherm, javított hőszigetelő tulajdonságú „okostéglából” készültek. A falazatban szintenként összesen 18 darab 40x40-es vasbeton oszlop található (polimerszállal erősített, c35-ös betonból). A tégla falaknak így tartó funkciója nincs. A belső elválasztó falak még nem kerültek kialakításra, így ezek még igény szerint variálhatóak.

Födémek:
A pince, a földszint és az emelet felett 25 cm vastag, polimerszállal erősített, vízzáró, c35-ös vasbeton födém található (mindegyik a statikus által készített vasalási tervek alapján). A vasalások képekkel dokumentálva lettek. Mindhárom födémben elhelyezésre kerültek a szellőztető rendszer csövei és kivezetései. A földszinti és az emeleti födémekben a mennyezeti hűtés-fűtés csővezetékei és a mennyezeti világítás védőcsövei is benne vannak.

Kerítés és támfalak:
A telek lejtését (kb. 3,5 m) egy három osztásos, vasbeton támfal rendszer egyenlíti ki. A 20 cm vastagságú támfalak vízzáró, polimerszál erősítésű, c35-ös betonból készültek. A három támfal között 2/3 – 1/3 arányban 20-50-es murva, illetve termőföld töltés található. A támfalak alatt 50 cm vastagságban 20-50-es murva ágyazat van. A telek két, nem utca fronti oldalán vasbeton kerítés alap húzódik végig. A kerítés az utca fronton még nem lett kialakítva, így a kocsi behajtó és a személyi bejárat még szabadon variálható. Egy kültéri, de fedett kocsibeálló is kialakítható a garázsbehajtó mellett.

- Telek mérete: 19,1m x 38,2m = 730m2
- Pince szint: br. 172m2, nettó 140m2
- Földszint: br. 144m2, nettó 111m2
- Emelet: br. 101m2, nettó 70m2
- Terasz + erkélyek összesen: 55m2
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
2022
Belső szintek száma:
3
Épület külső állapota:
6 - Új. ép.
Épület belső állapota:
6 - Új. ép.
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Kert/belső kert
Fűtés:
Hőszivattyú
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Értéknövelő tulajdonságok
Riasztó
Biztonsági ajtó
Kertkapcsolat
Luxus
Medence
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!
Eladó Ház 2083 Solymár Szélhegy

2083 Solymár Szélhegy

HZ063202 | 5 szoba | 137 m²
159 000 000 Ft
Eladó Ház 2083 Solymár Szent Erzsébet térhez közel

2083 Solymár Szent Erzsébet térhez közel

HZ047056 | 6 szoba | 170 m²
126 000 000 Ft

2083 Solymár Kerekhegy

HZ094195 | 8 szoba | 500 m²
279 000 000 Ft

2083 Solymár

H478927 | 4 szoba | 134 m²
184 900 000 Ft

2083 Solymár

HZ088136 | 3 szoba | 90 m²
39 000 000 Ft

2083 Solymár

HZ095909 | 6 szoba | 340 m²
349 500 000 Ft

2083 Solymár Szuper panorámás 3 szintes ház Solymár - Györgyhegyen

HZ073543 | 7 szoba | 240 m²
179 000 000 Ft
Eladó Ház 2083 Solymár Avar utca-Mező utca

2083 Solymár Avar utca-Mező utca

HZ078886 | 5 szoba | 180 m²
149 000 000 Ft

2083 Solymár Solymár Hutweide erdőhöz közeli utcában

HZ087459 | 4 szoba | 165 m²
158 000 000 Ft

2083 Solymár Hutweide

HZ014418 | 9 szoba | 360 m²
248 000 000 Ft

2083 Solymár Központi részen

HZ076067 | 4 szoba | 170 m²
99 500 000 Ft

2083 Solymár

H488995 | 6 szoba | 170 m²
159 900 000 Ft
Eladó Ház 2083 Solymár Solymár

2083 Solymár Solymár

HZ020732 | 4 szoba | 328 m²
199 000 000 Ft

2083 Solymár Kakukk- hegyen, békés zsákutcában

HZ081206 | 5 szoba | 200 m²
249 900 000 Ft
Eladó Telek 2083 Solymár Hutweide

2083 Solymár Hutweide

TK017969 | 979 m²
51 900 000 Ft

2083 Solymár

H490598 | 4 szoba | 125 m²
162 500 000 Ft
Eladó Ház 2083 Solymár Solymáron, újépítésű ház, csodás környezetben

2083 Solymár Solymáron, újépítésű ház, csodás környezetben

HZ094087 | 4 szoba | 150 m²
189 000 000 Ft
Eladó Ház 2083 Solymár Solymáron, újépítésű ház, csodás környezetben

2083 Solymár Solymáron, újépítésű ház, csodás környezetben

HZ072220 | 4 szoba | 150 m²
189 000 000 Ft