**POLGÁRI LAKÁS LIGETVÁROSBAN**

Ligetvárosban, különleges ajánlat, amely egyszerre IDEÁLIS OTTHON és KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG is!
ÜDV ITTHON!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Világos, 119 négyzetméteres, 1. emeleti lakás négy tágas szobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít mind családok számára, mind vendégek fogadására.

A TÁRSASHÁZRÓL
Eklektikus, jól karbantartott, három emeletes, beépített tetőterű, 37 lakásos épület, gazdagon díszített homlokzattal.
Az utcai homlokzata felújítva, lépcsőháza átlagos állapotú.
A ház előtt kis kertrész található, mely sokkal nyugodtabbá teszi a hazatérőt, hiszen fák és virágok fogadják, mielőtt otthonába tér.
A belső udvart nemrégiben hozták rendbe.
Lakóközössége közvetlen és barátságos.

A LAKÁSRÓL
A lakás fő vonzereje a világos, nagy belmagasságú, tágas szobák.
A nyílászárók korszerűek, így az utca zaja nem hallatszik.
A burkolatok és vezetékek tíz éve kicserélve.
Az alaprajz igény szerint tovább optimalizálható.
A gázkonvektoros fűtés gondoskodik a kellemes melegről a téli hónapokban, miközben alacsonyan tartja a rezsiköltségeket.
A közös költség 50 ezer forint, ami a felújítási alapot is tartalmazza.
Az ingatlan TEHERMENTES.

LIGETVÁROS
Kiváló közlekedési kapcsolatok: a lakás közelében található a Keleti pályaudvar, a 4-es metró, valamint több busz- és trolijárat megállója, így Budapest bármely pontja könnyedén elérhető.
Környék és szolgáltatások: elhelyezkedése ideális azok számára, akik értékelik a belvárosi élet előnyeit, legyen szó akár tanulásról, munkáról, vásárlásról vagy szórakozásról.
Egyetemek: az Állatorvosi Egyetem pár lépésre, a jó közlekedésnek köszönhetően több egyetem és főiskola könnyen elérhető.
Szórakozás és kultúra: A környéken számos szórakozási lehetőség található, köztük népszerű bárok és pubok, mint például a híres szórakozóhelyek a Gozsdu Udvarban vagy a közeli Kazinczy utcában. Az Andrássyúton és az Erzsébet körúton a belvárosi élet nyüzsgését élvezhetik a lakók, számos étterem, kávézó és színház közelségében, többek között a Madách Színház és a Bethlen Téri Színház is csak pár perc sétára van.
Zöldövezet és sportolási lehetőségek: A lakás közel van a Városligethez, ahol kellemes zöldövezeti kikapcsolódás várja a lakókat, ideális futáshoz, kerékpározáshoz vagy akár egy laza sétához is. Emellett itt található a Városligeti Műjégpálya, valamint a Széchenyi Fürdő is, amely kiváló wellness és sportolási lehetőségeket kínál.

Az ingatlan egyedülálló kombinációját nyújtja a belvárosi kényelmes életmódnak, a kulturális élményeknek és a szabadidős lehetőségeknek – ideális választás akár saját lakásnak, akár hosszú távú bérbeadásra is! Hívjon!