Az Erzsébet körút és a Dob utca sarkán eladó egy AIRBNB engedéllyel rendelkező, luxus szinten felújított, bruttó 124 m2-es, nappali + 3 hálós lakás 2 fürdőszobával!

Az ingatlan egy 4 emeletes téglaépület 3. emeletén helyezkedik el, tervezője Quittner Zsigmond, építtetője Baumgarten Károly volt. A zártsorú beépítésben álló, ötszintes sarokház délkeleti homlokzata a Dob utcára, délnyugati homlokzata az Erzsébet körútra néz. A neobarokk stílusban készült épület körúti oldalán a homlokzat horizontális tagolású, tizennégy axisos. A szintmagas lábazat kváderezett, illetve forrásvízi mészkővel borított félköríves üzletportálok tagolják. Az első szint plasztikáját vízszintes vakolatsávok adják. A felsőbb szinteken alkalmazott dísztégla domináns használata a historizmus korának igényesebb megoldására vall.

A képek valósághűek, a lakás jelenlegi állapotát tükrözik, mely a képeken látható BÚTORZATTAL EGYÜTT ELADÓ.

Az ingatlan AIRBNB engedéllyel rendelkezik, azon belül is Superhost minősítéssel és kiváló értékelésekkel, jelenleg is ezt a célt szolgálja a lakás.

Rendkívül jó hozammal rendelkezik, havi bontásban kb 2 millió Ft-al lehet számolni, 10 év alatti megtérüléssel, ezáltal remek ajánlat befektetőknek!

A lakás 106 m2 alapterülettel rendelkezik, kiegészítve egy 18 m2-es állógalériával, mely hálószobaként funkcionál.

Helyiségei:

-előszoba

-fürdő (zuhanyzó + wc)

-amerikai konyhás nappali

-1. szoba: tartozik hozzá fürdő (kád + wc)

-2. szoba

-3. szoba: állógaléria

Fűtése elektromos, padlófűtéssel kiegészítve, a lakás 4 db hűtő-fűtő klímával van felszerelve, DNY-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos.

Közös költség 30.000. Ft.

Tömegközlekedését tekintve pár lépésnyire található a 4-6-os villamos, pár perces sétatávolságon belül busz és metró is megtalálható.

Elhelyezkedése kiváló, mellette található a Corinthia Budapest, közelében pedig üzletek, boltok, kávézók, éttermek, bárok, bank, az Andrássy út, a Teréz körút, a Madách Színház, a Magyar Állami Operaház, a New York Café, egyszóval a belváros szívében található!

Luxury Apartment in Budapest's 7th District, Fully Renovated to Meet All Needs!

For sale in the corner of Erzsébet körút and Dob utca is a luxury apartment, renovated to premium standards, with an AIRBNB permit.

This spacious 124 sqm (gross) apartment features a living room and three bedrooms, along with two bathrooms.

The property is located on the third floor of a 4- story brick building, designed by Zsigmond Quittner and built by Károly Baumgarten.

The closed-row development stands on five levels, with its southeast facade facing Dob utca and its southwest facade facing Erzsébet körút.

The neo-baroque-style building has a horizontally segmented facade with fourteen axes along the boulevard side.

The base of the building is squared, with semi-circular shop portals covered in limestone from a natural spring.

The first level is characterized by horizontal plaster bands.

The predominant use of decorative bricks on the upper levels reflects the sophisticated solutions of the historicist era.

The pictures provided are realistic and accurately represent the current condition of the apartment, which is being sold INCLUDING the FURNISHINGS shown in the photos.

The property has an AIRBNB permit, specifically the Superhost designation and excellent ratings.

Currently, the apartment serves this purpose and offers an exceptionally high yield.

Monthly income can be estimated at around 2 million HUF, with a payback period of less than 10 years, making it an excellent investment opportunity.

The apartment has a total area of 106 sqm, complemented by an 18 sqm mezzanine that functions as an additional bedroom.

Rooms: 

-Entrance hall

-Bathroom (shower + toilet)

-Open-plan kitchen and living room 

-Bedroom 1: En-suite bathroom (bathtub + toilet)

-Bedroom 2

-Bedroom 3: Mezzanine

The heating is electric, supplemented by underfloor heating, and the apartment is equipped with four heating-cooling air conditioners, providing excellent comfort due to its southwest orientation and abundant natural light.

The common cost is 30,000 HUF.

In terms of public transportation, the 4-6 tram is just a few steps away, and bus and metro stations are within a few minutes' walking distance.

The location is superb, adjacent to the Corinthia Budapest, and in close proximity to shops, stores, cafes, restaurants, bars, banks, Andrássy Avenue, Teréz körút, Madách Theatre, Hungarian State Opera House, New York Café-in other words, it is situated in the heart of downtown!