✅ XVI. kerületben eladó egy 38 m2-es, 2 szobás lakás, saját 160 m2-es kerttel, 25 m2-es melléképülettel és 38 m2-es beépíthető padlástérrel.

KÖRNYÉK és közlekedés:
➡️ XVI. kerület, Árpádföld.
➡️Budapest egyik legcsöndesebb családi házas területe, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel.
➡️ Pár perc sétára elérhető bevásárló egységeken túl, megtalálható posta, óvoda, bölcsőde, iskola.
➡️ Közelben könnyen elérhető a 31-es busz, illetve H9-es hév is, amivel a belváros gyorsan megközelíthető.

Amit a HÁZRÓL érdemes tudni:
➡️ 1973-ban épült, 2 szintes, 3 lakásos téglaépület.
➡️ Külső és belső homlokzata átlagos állapotú, kertje gondozott.
➡️ Lakóközössége rendszerető, vegyes korosztály.

A LAKÁSRÓL:
➡️ 1. emeleti, 38 m2-es, 2 szobás + erkélyes ingatlan.
➡️ Részleges felújítása 2023-ban történt.
➡️ Déli tájolású, emeleti elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten világos.
➡️ Felosztása: erkélyes nappali, hálószoba, előszoba, fürdőszoba-wc, konyha.
➡️ A teljes belmagasság 250 cm.
➡️ Nyílászárói műanyag keretes, hőszigetelt ablakok, amik a kertre és az utcára néznek.
➡️ A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvizet villanybojler.
➡️ A felújítás érintette a fürdőszobát és a laminált parketta cseréjét.
➡️ Az elektromos hálózat új réz vezetékeket kapott.
➡️ Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

SAJÁTOSSÁGOK, extrák:
➡️ Kizárólagos használatú, nagyságrendileg 160 m2-es kert.
➡️ Vételár részét képzi a kertben található 24 m2-es melléképület.
➡️ Opcionálisan beépíthető a lakás felett található tetőtér, ami bruttó 38 m2.

Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ:
➡️ Videón,
➡️ 3D websétán keresztül,
➡️ személyesen,
➡️ online személyes bejelentkezéssel.

Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!