Egerben eladó kiváló ár-érték arányú lakás/üzlet mely átalakítással lakóingatlan, vagy jelenlegi kialakításával üzleti válalkozásra kiválóan alkalmas.
Egerben a 25-ös út vonalán eladó egy földszinti, utcai bejáratos, 82 m2-es ingatlan, kiváló lehetőségekkel.
Az ügyféltér több mint 40 m2-es, nyugati fekvésű helyiség, amely jól benapozott, mert természetes fényt kap. Ebből a tágas helyiségből nyílik két további teljes értékű szoba, valamint egy kisebb, 5 m2-es helyiség, amely kiválóan alkalmas irattárnak, teakonyhának vagy tárolónak.
Az ingatlan korábban üzlethelyiségként funkcionált, így a belső elrendezés és az utcáról nyíló közvetlen bejárat maximális láthatóságot és ügyfélforgalmat biztosít. A vizesblokk jelenleg funkcionális (WC és kézmosó), válaszfal összenyitását követően könnyedén teljes értékű fürdőszobává alakítható ki.
Műszaki felszereltség
Fűtés: Korszerű gáz-cirkó kazán
Hőleadás: Minden helyiségben padlófűtés található, ami nemcsak komfortos, de a belső terek berendezhetőségét is megkönnyíti.
A padlófűtés miatt a fenntartási költség nagyon kedvező egy ekkora térhez képest, és a rezsi is alacsony.
Klíma: Az ügyféltérben (vagy nappaliban) felszerelt légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári napokon is.
Nyílászárók: Jól működő, hőszigetelt műanyag ablakok.
Parkolás: Az épület mellett a közterületi parkolás díjmentesen megoldott.
Kiknek ajánljuk?
Vállalkozóknak: Üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek vagy ügyfélszolgálati irodának jól látható reklámfelületek, élénk ügyfélforgalom a főútvonal miatt.
Egészségügyi szolgáltatóknak: Rendelőnek, diagnosztikai központnak ideális a földszinti elhelyezkedés és a jól szeparálható szobák miatt.
Befektetőknek: Elhelyezkedése miatt rendkívül gyorsan és stabilan bérbe adható és igény szerint alakítható.
Városi életmódot kedvelőknek: Akik egy tágas és korszerű lakást alakítanának ki.
Lokáció:
a belváros néhány perc alatt megközelíthető.
a közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek.
az ingatlan bejáratánál közvetlen bicikli út van, így könnyebben lehet eljutni a központba.
buszmegálló az ingatlan előtt.
Lakás vagy befektetés?
A válasz: Mindkettő, de elsősorban egy jó befektetés.
Bár az ingatlan papíron és adottságaiban lakássá is visszaalakítható (egy modern, tágas amerikai konyhás nappali + 2 szoba + fürdő), az igazi ereje a lokációban rejlik.
Pénzügyi partnerünk, a Credipass:
Az ingatlanra többféle támogatott hitel és konstrukció is elérhető, így a megvalósítás stabil pénzügyi háttérrel is tervezhető.
Ebben tud segítséget nyújtani a Duna House saját, bankfüggetlen pénzügyi partnere, a Credipass!
