Eladó utcai bejáratú üzlethelyiség a VI. kerületben, a Nyugati tér és a Podmaniczky utca közelében meglévő bérlőkkel!

Budapest VI. kerületének jól megközelíthető, frekventált részén kínálunk eladásra egy 24 m² alapterületű, további 22 m² galériával rendelkező, felújított üzlethelyiséget.

Főbb jellemzők:
- Tulajdoni lap szerinti alapterület: 24 m²,

- Ingatlan-nyilvántartás szerinti megnevezés: üzlethelyiség,
- További 22 m²-es galéria,
- Két szinten elhelyezkedő, jól kihasználható terek,
- Felújított, rendezett állapot,
- Kedvező fenntartási költségek,
- Közös költség körülbelül 10 000 Ft/hó.

Elrendezés:
Az alsó szinten egy üzlettér található, amely alkalmas ügyfelek fogadására, kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenység végzésére.

A galériaszinten további üzlettér, szociális helyiség külön mosókonyha, valamint WC és kézmosó kapott helyet.

Műszaki felszereltség:
- Kombi cirkó fűtési rendszer,
- Hűtő-fűtő klímaberendezés,
- Villanybojler.

Az ingatlan jelenleg fodrászszalonként működik, meglévő, hosszú távon is maradni szándékozó bérlőkkel. Ennek köszönhetően befektetési célra is kedvező választás lehet, hiszen a vásárlást követően akár azonnali bérleti bevételt biztosíthat.

A kétszintes kialakításnak és a jól átgondolt kialakításnak köszönhetően az üzlethelyiség számos más vállalkozási tevékenység számára is megfelelő lehet!

Környék:

Jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkező helyszín, a Nyugati tér és a Nagykörút közelsége miatt könnyen megközelíthető, parkolási lehetőség az utcán, közvetlenül az üzlet közelében.

Ha saját vállalkozása számára vagy befektetési céllal keres kis alapterületű, jó állapotú, praktikus elrendezésű üzlethelyiséget, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!

Kérdés esetén vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

ENGLISH

Street-Entrance Commercial Property for Sale in Budapests District VI Near Nyugati Square and Podmaniczky Street, with Existing Tenants!

We are offering for sale a renovated commercial property in a busy, easily accessible location in Budapests District VI. The property has a registered floor area of 24 m², complemented by an additional 22 m² mezzanine level.

Key Features
- Official registered floor area: 24 m²
- Property classification in the Land Registry: Commercial premises
- Additional 22 m² mezzanine level
- Two levels offering versatile and efficiently usable spaces
- Renovated and well-maintained condition
- Low maintenance costs
- Common charges: approximately HUF 10,000/month

Layout
The ground floor features a commercial area suitable for welcoming customers and conducting retail or service-based business activities.

The mezzanine level provides additional commercial space, a staff area with a separate laundry room, as well as a toilet and washbasin.

Technical Features
- Gas-fired combination boiler providing central heating
- Air conditioning system with heating and cooling functions
- Electric water heater

Investment Opportunity
The property is currently operating as a hair salon, with existing tenants who intend to remain on a long-term basis.
This makes it an attractive option for investors, as the property could generate rental income immediately after purchase, subject to the existing tenancy arrangements.

Thanks to its two-level layout and thoughtfully designed interior, the premises could also accommodate a wide range of other business activities.

Location
The property enjoys excellent public transport connections and is conveniently located near Nyugati Square and the Grand Boulevard (Nagykörút).

The area is easily accessible, with on-street parking available in the immediate vicinity of the premises.

An Excellent Opportunity for Business Owners and Investors!

If you are looking for a compact, well-maintained commercial property with a practical layout, whether for your own business or as an investment, this property is definitely worth viewing!

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me!