Dákán, nyugodt, falusias, családi házas környezetben, a falu központi részén kínálunk megvételre egy 1046 m²-es telken megvalósuló, új építésű családi házat. Az ingatlan jelenleg még nem épült meg, így a rendelkezésre álló részletes építészeti és műszaki tervdokumentáció alapján, a leendő tulajdonossal történő egyeztetést követően valósulhat meg.

Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen Pápa mindössze körülbelül 5 perc alatt elérhető, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben is rendelkezésre állnak. Bolt, óvoda és orvosi rendelő mindössze 3–4 perc sétára található, így a családok számára a hétköznapokhoz szükséges alapvető intézmények könnyen elérhetők. A 1046 m²-es önálló telek tágas, jól használható kert kialakítására biztosít lehetőséget, amelyhez igény esetén további kertrész is vásárolható.

A tervezett földszintes, 4 szobás családi ház 107,91 m² nettó alapterületű, modern és praktikus belső elrendezéssel készül. A kialakítás középpontjában a tágas nappali–konyha–étkező áll, amelyhez három hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra és háztartási helyiség kapcsolódik. A ház még a megvalósítás előtt áll, ezért a belső elrendezés igény szerint személyre szabható, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van saját elképzelései alapján kialakítani otthonát.
A nappali–konyha–étkezőből közvetlenül elérhető a közel 60 m²-es, tágas terasz, amely kellemes kapcsolatot teremt a belső terek és a kert között. A tervek szerint füvesített zöldfelület, néhány gyümölcsfa és dísznövény kerül kialakításra, míg a gépkocsik számára kétállásos, fedett gépkocsibeálló készül.

A családi ház korszerű, energiatakarékos műszaki tartalommal valósulhat meg, a tervezett energetikai besorolás A+. Az épület LEIER 30 N+F vázkerámia falazattal, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, valamint 30 cm hőszigeteléssel ellátott szeglemezes tető- és födémszerkezettel készülhet. A megfelelő hőkomfortot prémium minőségű, háromrétegű üvegezésű nyílászárók egészítik ki.
A fűtésről hőszivattyús padlófűtés gondoskodik majd, a hőszivattyú pedig a nyári hűtésre is méretezve lesz. A használati melegvíz ellátása szintén hőszivattyús rendszerrel tervezett, így az ingatlan korszerű és energiatakarékos megoldásokkal valósulhat meg.

A dokumentáció alapján a közművek az ingatlan előtti közterületen rendelkezésre állnak, az épület pedig önálló közműcsatlakozásokkal kapcsolódhat majd a hálózatokhoz.

Fűtéskész állapotban: 72.000.000 Ft

Kulcsrakész állapotban: 87.500.000 Ft

Az adásvételi szerződés megkötését követően a tervezett kivitelezési idő fűtéskész állapotig körülbelül 9 hónap, kulcsrakész állapotig pedig körülbelül 1 év.

Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, családias környezetben szeretnének modern, új építésű és energiatakarékos otthont kialakítani, miközben Pápa közelségének köszönhetően a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők.