Óriási árcsökkenés! Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget!

Pécs Nagyárpád város részen a Kemény Zsigmond és az Árpa utca sarkán, az 57-es főút közelében, 5905nm-es sarok telek eladó.



A telek Észak-kelet-nyugati tájolású, teljesen vízszintes elhelyezkedéssel.

Belterületi beépítetlen területű telek, amelyen a víz, gáz, csatorna és az áramhálózat az utcában található.

A telek a kisvárosias lakózónába tartozik.

Több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, jellemzően lakóépületek helyezhetők el. Egy lakóépületben az összes nettó szintterület nem haladhatja meg a 900 m2



- a beépítettség legfeljebb 40%.

- a zöldfelületi fedettség legalább 45%.

- ha a telek saroktelek kisvárosias lakózónába tartozik és a telek beépítési módja zártsorú a táblázat szerinti beépítettség további 20%-kal növelhető. Az így megnövelt beépítettség azonban nem haladhatja meg lakózóna esetén a 80%-ot.

- ha az építési övezet gazdasági vagy különleges kereskedelmi területbe tartozik a zöldfelület 5%-kal csökkenthető.

- a belvárosi (1), és zárt városi (2) építési zónák kivételével a táblázatban előírt zöldfelületi fedettség betartása mellett, telken belül a lakásonkénti legalább 20 m2zöldfelületi normát is biztosítani kell.

- a településközpont vegyes terület felhasználás esetében, ha 50%-nál nagyobb mértékben csak lakások épülnek - közösségi létesítmények nélkül -, legalább 10 m2 zöldfelületet kell lakásonként biztosítani.

A telek a társasházas építési típusú zónába esik.

A beépítési mód és telekterület a PÉSZ 17.§ 1/a,b sz. táblázata szerint a következő:

- beépítési mód: szabadon álló - általános

Az újonnan kialakítható építési telek méretei:

- szélessége legalább 30 m

- mélysége legalább 50 m

- területe legalább 2500 m2