Dunai panorámás építési telek eladó Esztergomban, a Búbánatvölgy szomszédságában

Kivételes lehetőség! Eladó egy gyönyörű természeti környezetben elhelyezkedő, belterületi, dunai panorámás építési telek Esztergom határában, a 11-es főúttól mindössze 1 percre. A telek egy nyugodt, kevés szomszéddal rendelkező területen található, kiváló adottságokkal rendelkezik.

Telek jellemzői:

Övezeti besorolás: Lke – kertvárosias lakóterület

Beépíthetőség: 15%

Minimális zöldfelület: 60%

Megengedett épületmagasság: 4,5 m

Utcafront szélessége: 21 m

Telek hossza: 42 m

A telek enyhe rézsűben helyezkedik el, ami lehetőséget ad kreatív, teraszos kialakításra, illetve a panoráma maximális kihasználására. A felső részről nyílt kilátás nyílik a Dunára, az alsó szint pedig egy erdős sávval határos, ami még inkább biztosítja a nyugalmat.

Közművek és elérhetőség:

Villany az utcában

Fúrt kút kialakítható

Biológiai szennyvíztisztító és napelem telepíthető

Egész évben jól megközelíthető, önkormányzat által karbantartott, kb. 150 méteres murvás úton

Infrastruktúra és közlekedés: A telektől 10 perc sétára található a távolsági buszmegálló. A Nyugati pályaudvarról fél óránként indul vonat Esztergomba, így a főváros könnyen elérhető.

Kikapcsolódási lehetőségek: A környék ideális az aktív pihenést kedvelők számára: a közelben található a Duna-sétány, kirándulóösvények, valamint a természet közelsége garantálja a nyugalmat és feltöltődést.

Miért érdemes befektetni? Ez a telek ideális választás akár saját otthon, akár nyaraló építéséhez. A csendes környezet, a természet közelsége és a páratlan dunai panoráma ritka értéket képvisel.

A szomszédos telken már megvalósult egy hangulatos nyaraló, amely inspirációként szolgálhat a leendő tulajdonos számára – fotókat a hirdetésben is találsz.

A képek a valós panorámát mutatják, de a látvány élőben még lenyűgözőbb!

Ha kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal!