Új építésű, modern családi ház Szombathely Oladi városrészén, a Márton Áron utcában!

Szombathely kedvelt oladi városrészén kínálok eladásra egy új építésű, 63,14 m²-es, modern családi házat, amely egy három ingatlanból álló új beruházás részeként valósul meg. Az értékesítésre kerülő ingatlan a középső, B épület.

B épület: 63,14 m² nappali + 2 szoba  
-fedett kocsibeálló: 15,68 m²
-fedett terasz: 14,9 m²
-telekrész: 254 m²

71.000.000 MFt

Az ingatlanhoz tartozó 254 m²-es saját telekrész biztosít kellemes, jól használható kültéri életteret.
A két épület között fedett kocsibeálló kerül kialakításra, ami 15,68 négyzetméter.
Az ingatlan helyiségei:
* 2 különálló szoba
* tágas nappali
* konyha
* közlekedő
* előtér
* fürdőszoba
* külön WC
* gépészeti helyiség
* nagy méretű terasz

Magas műszaki tartalom
Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal épül, a belső kialakításnál pedig több elem személyre szabható.

Választható:
Belső nyílászárók: a belső ajtók több színből választható dekorfóliás tele ajtók + tok + kilincs (br. 115.000.-/db).
Meleg burkolat: laminált parketta, szegély, alátét habfólia: bruttó 7.500.- Ft/m2 árig
Hideg burkolat: bruttó 8.500.- Ft/m2 árig
Burkolatok WC-ben 1,20 m magasságig, a fürdőkben, 2,10 m magasságig készülnek.
Festés: kétszeri glettelés után kétszeri diszperziós festés fehér színnel (eltérő színválasztás lehetséges megrendelői biztosítással, plusz felár esetében)
Fűtés és meleg vízellátás, égéstermék elvezetés, csapadékvíz elvezetés: a fűtést biztosító háztartási helyiségben elhelyezett 10 Kw Gree Versati 3 hőszivattyú, padlófűtéses rendszer készül 1 db  szabályozható termosztáttal. A Gree Versati hőszivattyú biztosítja a melegvizet is egy 200 literes hőtárolós víztartállyal. a hőszívattyú a műszaki tartalom része. Nappaliban elhelyezésre kerül 1db 3,5 KW Gree klíma, amely szintén a műszaki tartalom része.
A kapcsolók, dugaljak Legrand Valena típusúak vagy azzal azonos minőségű szerelvények az alábbi mennyiségekkel:
A fürdőszoba és WC helyiségekben elhelyezett szaniterek + csaptelepek értéke keretszerződés szerint
bruttó 390.000.- Ft.
Udvar, térkő burkolatok: Az eladási ár a járda, térburkolatok kivitelezését nem tartalmazza, kivétel a 20 négyzetméter kültéri burkolatot, amely a kocsibeállót is tartalmazza, a vevő által igényelt plusz mennyiség külön díjazás fejében készülhet, melynek ára 37.500.- Ft/m2.  Az ingatlanhoz tartozó terület tereprendezés mellett, - amely csak a területről építési hulladék eltávolítását foglalja magában, - humuszfeltöltés és füvesítés nélkül kerülnek átadásra.  Az utca és a telekhatár közötti terület kiépítését, burkolását a vállalási ár nem tartalmazza.
Térkőburkolat ára (csak a kő, amely választható ebben az árkategóriában): Bruttó 7.500Ft/négyzetméter
Egyéb: terasz kiépítését járólap burkolattal fedjük 8.500,-Ft/m2,
Hőszigetelt padlásfeljáró lehajtható létrával megrendelővel egyeztetett helyen készül, amelynek kiválasztását a kivitelező végzi, ezt a kivitelezési ár tartalmazza. Bruttó értéke: 69.000,-Ft/db


Várható átadás: 2027. Május

Az új építésnek köszönhetően az ingatlan korszerű, energiatakarékos és hosszú távon is komfortos otthont kínálhat azok számára, akik modern, saját igényeikre alakítható családi házat keresnek Szombathelyen.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy további információra van szüksége, hívjon bizalommal!