TELJESEN BERENDEZETT, GÉPESÍTETT KONYHA AJÁNDÉKBA - AZ ÖN ELKÉPZELÉSEI SZERINT!

A kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem.
A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások.

A dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek.

Kertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. A lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára. 

A társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. 

A lakások azonnal költözhetőek. 

Az ingatlan értékét tovább növeli, hogy a beruházó a lakásokhoz a vevő igényeire szabott, TELJESEN  BERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT KONYHÁT BIZTOSÍT  AJÁNDÉKBA.

Műszaki tartalom:
-    előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek
-    20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek
-    homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés
-     rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt
-    akadálymentes felvonó
-    geotermikus hűtés-fűtés
-    Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok
-    költséghatékony H-tarifa
-    Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép
-    távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők
-    nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetelő
-    a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok
-    a fürdő és wc helyiségekben elektromos padlófűtés
-    OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb.

+   ajándék jacuzzi

Minden lakáshoz 2 garázshely  és 1 tároló tartozik, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő.

Főbb előnyök:

    Pasarét - zöldövezet Buda közepén
Rengeteg fa, park, csendes utcák -  szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér).

    Kiváló közlekedés
Az 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben.

    Minőségi lakókörnyezet
Sok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. Emiatt az ingatlanárak is magasabbak az átlagosnál.

    Presztízs és nyugalom
Pasarétnek van egyfajta régi budai polgári hangulata -  sok híres ember is itt lakott (pl. építészek, művészek, értelmiségiek). A környék csendes, biztonságos, és kifejezetten családbarát.

    Kávézók, iskolák, sportlehetőségek
Népszerű hely a Pasarét Bisztró, a Pasaréti templom melletti tér és környezete. A közelben van több jó iskola (pl. Piarista Gimnázium, Francia Iskola, Britannica            International School). A környék ideális futásra, sétára, kutyázásra is.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti  a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

 2. emelet 1. lakás (Penthouse) Teljesen berendezett, gépesített konyha ajándékba Az Ön elképzelései szerint!
Exkluzív panorámás penthouse Pasarét szívében
99,90 m² lakótér 80,55 m² panorámás terasz Összesen: 180,45 m²

**Járja be otthonából a társasházat a virtuális sétán:**  [https://primevision.hu/uploads/kapy16_web/index.html](https://primevision.hu/uploads/kapy16_web/index.html)

A kortárs luxus új szintje várja Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén. Pasarét szívében, egy mindössze **5 lakásos, liftes, 2025-ben épült prémium társasház** legfelső szintjén kínáljuk ezt a különleges penthouse lakást, amely páratlan panorámával, kiemelkedő műszaki tartalommal és kompromisszummentes kényelemmel nyújt valódi otthont.

A beruházó az irányár részeként az Ön elképzelései szerint megtervezett, teljesen berendezett és gépesített prémium konyhát biztosít ajándékba, így új otthona minden részlete az egyéni igényekhez igazodhat. A tágas panorámás teraszon jacuzzi szolgálja a mindennapi kikapcsolódást.

A közel 100 m²-es lakótér átgondolt elrendezésének köszönhetően a terek világosak, elegánsak és kiválóan élhetők. A közel 30 m²-es nappali-étkező közvetlen kapcsolatban áll a közel      81 m²-es terasszal, amelyről lélegzetelállító kilátás nyílik a budai hegyekre
Helyiségek
* Előszoba: 4,67 m²
* Nappaliétkező: 30,13 m²
* Konyha: 10,06 m²
* Közlekedő: 2,63 m²
* Szoba: 13,86 m²
* Szoba: 12,56 m²
* Szoba: 12,55 m²
* Fürdőszoba: 6,24 m²
* Fürdőszoba: 4,05 m²
* Külön WC: 3,15 m²
* Terasz: 80,55 m²
Összes hasznos terület: 180,45 m²

Kiemelkedő műszaki tartalom
* geotermikus hűtés-fűtés
* Wavin rendszerű padlófűtés, mennyezetfűtés és mennyezethűtés
* Daikin fan-coil rendszer
* Helios központi hővisszanyerős szellőztetés
* Loxone okosotthon rendszer (világítás, árnyékolás, fűtés-hűtés, riasztás, jelenlétszimuláció stb.)
* háromrétegű hőszigetelő nyílászárók
* H-tarifás, energiatakarékos üzemeltetés
* akadálymentes lift
* prémium minőségű kivitelezés
* ajándék jacuzzi

A lakáshoz 2 teremgarázs-beálló és 1 tároló tartozik, amelyek a vételáron felül vásárolhatók meg.

Miért Pasarét?
Pasarét Budapest egyik legértékesebb és legkeresettebb budai városrésze, ahol a zöldövezet nyugalma és a belváros közelsége tökéletes egyensúlyban találkozik. A csendes, fákkal szegélyezett utcák, a parkok és a gondozott környezet szinte kertvárosi hangulatot teremtenek, miközben a Széll Kálmán tér autóval vagy tömegközlekedéssel mindössze 1015 perc alatt elérhető.
A környék közlekedése kiváló, az 5-ös, 91-es, 155-ös és 291-es buszok, valamint a 61-es villamos megállói néhány percnyi távolságra találhatók.
Pasarétet a patinás villák, a modern prémium társasházak és az igényes lakókörnyezet teszik igazán különlegessé. A biztonságos, családbarát környezet mellett számos kiváló oktatási intézmény  is könnyen elérhető. A hangulatos kávézók, éttermek, sportolási lehetőségek és a közeli zöldterületek ideális életminőséget biztosítanak.

Ez a penthouse ideális választás mindazok számára, akik a budai eleganciát, a modern technológiát, a prémium minőséget és a természetközeli, mégis városközeli életstílust keresik.

A páratlan panoráma, a közel 81 m²-es terasz, a személyre szabható prémium konyha és a legmagasabb műszaki színvonal olyan otthont teremtenek, amely hosszú távon is értékálló befektetés.
A lakás azonnal költözhető. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Az ingatlanvásárlás teljes folyamatában segítséget nyújtok: ingyenes tanácsadás, értékbecslés, hitelügyintézés a legkedvezőbb feltételekkel, energetikai tanúsítvány és megbízható ingatlanjogi háttér biztosításával.