Mezőfalva rendkívül csendes, frekventált részén eladóvá vált egy nyugati fekvésű, kiváló adottságokkal rendelkező 3 szobás családi ház. Az 1974-ben épült, rendkívül gondozott összközműves családi ház, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása kivett lakóház és udvar, a telek területe 1546 nm. A lakóház hasznos alapterülete 88 nm, amelyet egy 22 nm-es téliesített és fedett terasz egészít ki.
Az épület tégla falazatú és beton alapra épült. A ház 2025-ben komoly energetikai korszerűsítésen esett át, hiszen a teljes tetőszerkezetet lecserélték, új lemezborítást kapott, valamint 20 centiméteres üveggyapot szigeteléssel látták el. Ezzel párhuzamosan a homlokzatra is 10 centiméteres hőszigetelés került, amely biztosítja az alacsony fenntartási költségeket. A nyílászárók modern műanyag szerkezetűek, mindegyik redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, a bejárati ajtó szintén új.
A belső elrendezés praktikus és családbarát, 3 külön bejáratú tágas szoba található benne. A konyha tágas étkezővel egészül ki, az élelmiszerek tárolását egy külön spájz segíti. A fürdőszoba pedig zuhanyzóval és toalettel felszerelt. A kellemes hőmérsékletről gáz cirkó rendszer gondoskodik lapradiátoros hőleadással, de alternatívaként vegyestüzelésű kazán és 2 db 3,5 kW inverteres hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A villanyhálózat rézvezetékekkel van kiépítve, 1 fázis 20 Amper, mely igény szerint bővíthető.
A rendezett udvaron egy háromállásos, nyitott kocsibeálló fagerenda tartószerkezetű, lemezes tetőfedéssel és több tárolóhelyiség, köztük egy 18 nm sufni található. A kert gyümölcsfákkal beültetett, a locsoláshoz külön vízórával ellátott hálózat áll rendelkezésre, így a locsolási költségek is kedvezően alakulnak.
Az ingatlan elhelyezkedése és paraméterei alapján kiváló választás lehet családoknak és befektetőknek egyaránt. Pár perc sétával könnyen elérhető iskola, óvoda, bolt, étterem, posta patika, könyvtár, buszmegálló.
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Referenciaszám: M333843