Kétgenerációs otthonná alakítható családi ház eladó 1700 m2-es telekkel, csendes zsákutcában ? Ercsiben

Ercsi egyik nyugodt, kis forgalmú zsákutcájában kínáljuk eladásra ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, téglaépítésű, masszív szerkezetű családi házat.

Az ingatlan 2000-ben épült, cseréptetős, teljesen körbejárható, jó állapotú, és kifejezetten jól alakítható elrendezéssel rendelkezik. A lépcsőház megnyitásával az épület akár kétgenerációs családi házzá is alakítható, így nagyobb családok vagy több generáció együttélése számára is ideális lehet.

Az alaprajzokon feltüntetett helyiségek összesített területe megközelítőleg 263,5 m2, amely az alábbiak szerint oszlik meg:
- földszint: kb. 87 m2
- emelet: kb. 86,3 m2
- szuterénszint garázson kívüli része: kb. 46,7 m2
- garázs: kb. 43,5 m2

A földszint és az emelet együttesen mintegy 173,3 m2, ezen felül jelentős méretű szuterénszint és garázs áll rendelkezésre. A szuterénben több különálló helyiség található, amelyek tárolóként, műhelyként, hobbihelyiségként vagy egyéb célra is jól hasznosíthatók.

Az épület főbb jellemzői
- Építés éve: 2000
- Szerkezet: tégla
- Tetőfedés: cserép, jó állapotban
- Kémény: megfelelő állapotú
- Nyílászárók: jó állapotban
- Beázás, penészesedés nem tapasztalható
- Víz, villany, gáz és csatorna bevezetve
- Napelem jelenleg nincs, a tető kialakítása azonban alkalmas lehet későbbi napelemes rendszer telepítésére
- Fúrt kút nincs
- Az épület teljes egészében körbejárható
- Nagyméretű szuterénszint több különálló helyiséggel
- 43,5 m2-es garázs
- További nyílt gépkocsibeállási lehetőség a telken

Telek
Az ingatlanhoz tartozó telek területe 1700 m2, amely a tulajdoni lapon is ekkora területtel szerepel.
A telek rendezett, tágas, gyümölcsfákkal és több melléképülettel rendelkezik. A melléképületek kiválóan alkalmasak kerti gépek, szerszámok, kerékpárok és egyéb eszközök tárolására.

A telek jobb oldali része adottságai alapján különösen érdekes lehet befektetési szempontból is. Amennyiben a telek megosztásának építésügyi és telekalakítási feltételei teljesülnek, külön építési telek kialakítására is lehetőség nyílhat.

Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nyugodt elhelyezkedés. Kis forgalmú zsákutcában található, az utca végén pedig közvetlenül természetközeli, erdős terület kezdődik.
Ideális lehet:
- sétához,
- kutyasétáltatáshoz,
- sportoláshoz,
- természetben történő kikapcsolódáshoz.

A környék csendes, családias és rendezett. Az ingatlan közvetlen közelében nincs jelentős átmenő forgalom vagy zavaró ipari környezet. Az ingatlan előtt aszfaltozott út található, az előkert és a környező utcák rendezettek.

Közlekedés
- Buszmegálló: kb. 5?10 perc séta
- M6-os autópálya: kb. 5 perc autóval
- Martonvásár: kb. 10 perc
- Dunaújváros: kb. 15 perc

Az elhelyezkedés ezért Budapest vagy a környező települések irányába rendszeresen ingázók számára is kedvező lehet.

Oktatás és szolgáltatások
Óvoda és általános iskola néhány perces autóúttal elérhető, középiskolai lehetőségek pedig többek között Martonvásáron és Érden találhatók.

A mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők:
- Aldi
- Penny
- Coop és kisebb üzletek
- gyógyszertár
- orvosi rendelő
- posta

Kinek ajánljuk?
Az ingatlan különösen jó választás lehet:
- nagycsaládok számára,
- kétgenerációs otthont keresőknek,
- olyan családoknak, akiknek fontos a sok különálló helyiség,
- vállalkozóknak, akik műhelynek vagy tárolásra is használnának területet,
- befektetőknek a nagyméretű telek miatt,
- természetközeli, csendes, ugyanakkor jól megközelíthető otthont keresőknek.