**Pápa belvárosához közel ELADÓ, sokoldalúan hasznosítható INGATLAN!**

Ez a kivételes lehetőség nem egy mindennapi ingatlan , amely mindössze 10 perc sétára található Pápa városközpontjától. Az eladó ingatlan 125 m2-es hasznos alapterületen terül el, és a különlegessége, hogy két bejárattal rendelkezik, ami LEHETŐSÉGET biztosít akár VÁLLALKOZÁSOK, üzletek kialakítására is a földszinten. Az ingatlan jelenlegi használatában teljes egészében lakás funkcióval bír, így tökéletes választás lehet CSALÁDOK számára is.

A földszint elosztása praktikus: 1 szoba, egy ÉTKEZŐ-KONYHA, valamint két tároló, közlekedő, fürdő-wc és lépcsőház képezi a területet, összesen 78 m2-en. Az emelet további három szobának ad otthont, valamint egy közlekedőt/főzőfülkét és egy második fürdő-wc-t, összesen 47 m2-en.

Az ingatlan FŰTÉSI rendszere korszerűsített, a GÁZ CIRKÓ kazán mindössze három éve lett cserélve, emellett egy vegyes-tüzelésű kazánnal is rendelkezik, ami biztosítja a radiátoros hőleadást az egész épületben. A nyílászárók magas minőségűek: a földszinti műanyag nyílászárók hőszigeteltek, a hátsó bejárati ajtó pedig háromrétegű üvegezést kapott, míg a tetőtéri ablakok fa Roto nyílászárók, szintén hőszigetelt üvegezéssel.

Az ingatlan társasházi besorolású, de különlegessége, hogy egy 300 m2-es kizárólagos használatú udvar tartozik hozzá. Az elektromos hálózat 3x16 Amper kapacitással rendelkezik, ami elegendő a napi szükségletek kielégítésére.

A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlóközpont, óvoda, iskola és orvosi rendelő is közvetlen közelben van. Üzletek sorakoznak az utcában, így Ön és családja kényelmesen, rövid sétával minden elérhetőséget könnyedén igénybe vehetnek.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindenki számára, aki Pápa szívében keres OTTHONT vagy BEFEKTETÉSI lehetőséget. Ne hagyja ki, legyen az Öné ez a remek adottságokkal bíró INGATLAN!