Eladó földszinti téglalakás a Keleti pályaudvar közelében!

Eladó egy nagy belmagasságú, földszinti téglalakás kiváló lokációban, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében. A lakás bejárata belső udvarról nyílik, ugyanakkor az ablakai utcafrontra néznek, észak-nyugati fekvésűek. Felújítandó állapotú, de több fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént, így kiváló lehetőség befektetőknek és első lakásvásárlóknak egyaránt.

A tulajdoni lap szerint 46 nm-es, a valóságban kb. 52 nm alapterületű ingatlan 3,85 méteres belmagassággal rendelkezik, amely lehetővé teszi GALÉRIA kialakítását is.
Az épület 1908-ban épült, klasszikus tégla szerkezetű.

Főbb jellemzők:
-        Földszinti elhelyezkedés KÉNYELEM
-        3,85 m belmagasság GALÉRIA
-        Utcára néző ablakok FÉNY
-        Észak-nyugati fekvés KELLEMES

Műszaki tartalom:
-        Teljes villanyvezeték csere BIZTONSÁG
-        3 fázis, 18 amper, új FI-relé MODERN
-        Galériához kiépített áram ELŐKÉSZÍTETT
-        Dupla üvegű fa nyílászárók redőnnyel CSEND
-       Nedvességtűrő vakolat, pince szigetelése megoldott STABIL

Épület és költségek:
-        Felújított tető és belső homlokzat RENDEZETT
-        Közös költség: 16.800 Ft TERVEZHETŐ
-       1/1 tulajdon, kb. 8-9 millió Ft Fundamenta ÁTLÁTHATÓ

Az ingatlan ideális választás első lakásvásárlásra, 3%-os hitelhez, illetve hosszú távú befektetésként is kiváló lehetőséget kínál.

A lakás kulcsa nálunk van, rugalmasan mutatható.
Keressen bizalommal, ne maradjon le róla!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ground floor brick apartment for sale near Keleti Railway Station!

A high-ceilinged, ground floor brick apartment for sale in an excellent location, in the immediate vicinity of Keleti Railway Station. The entrance to the apartment opens from the inner courtyard, while the windows face the street front and are oriented north-west. It needs renovation, but several important technical modernizations have already been completed, making it an excellent opportunity for investors and first-time home buyers alike.

According to the property deed, the property has an area of 46 sqm, but in reality it is approx. 52 sqm and has an interior height of 3.85 meters, which also allows for the creation of a GALLERY.

The building was built in 1908 and has a classic brick structure.

Main features:
- Ground floor location COMFORTABLE
- 3.85 m ceiling height GALLERY
- Windows facing the street LIGHT
- North-west orientation COMFORTABLE

Technical content:
- Complete electrical wiring replacement SAFETY
- 3 phases, 18 amps, new FI relay MODERN
- Electricity installed for the gallery PREPARED
- Double-glazed wooden windows and doors with shutters SILENT
- Moisture-resistant plaster, basement insulation solved STABLE

Building and costs:
- Renovated roof and interior facade ORGANIZED
- Common cost: 16,800 HUF PLANNABLE
- 1/1 ownership, approx. 8-9 million HUF Foundation TRANSPARENT

The property is an ideal choice for a first home purchase, for a 3% loan, and also offers an excellent opportunity as a long-term investment.

We have the key to the apartment, it can be shown flexibly.
Search with confidence, don't miss out!