Budapest XX. kerület (Gubacson) eladó a Mediterrán lakóparkban, a kis Duna partjához legközelebb eső 4 szintes társasház 1. emeletén egy 54 négyzetméteres, duplaerkélyes, nappali + 2 szobás lakás.

A legfontosabb:

•    Garantáltan CSOK képes!
•    Tehermentes és azonnal költözhető!
•    A tulajdonos a megvásárlást követően nem költözött be, így a Vevő magánszemélytől ugyan, de ÚJ lakást vásárol!
•    A lakáshoz tartozik egy külszíni gépjármű beálló kizárólagos használati joga,
•    A vételár részét képezi továbbá:

o    az új beépített konyhaszekrény új inox gépekkel (mosogatógép, elektromos sütő és páraelszívó),
o    az új előszobaszekrény és az
o    erkélykapcsolatos hálószobába újonnan vásárolt, faltól falig húzódó szekrény.

•    A lakás alacsony fenntartású, az egyetlen költség a havi 34.230 Ft-os közös költség, mely magában foglalja a felújítási alapot, fedetlen beálló bérleti díját, üzemeltetési költségeket, fűtés- és meleg víz előállítás költségét és a felület, mennyezet hűtés díját.

A környezet vonzereje:

•    csendes környék, jó levegő,
•    impozáns környezet,
•    kicsi átmenő forgalom,
•    az utca nevéhez hű „vizisportok” szerelmeseinek paradicsoma (több csónakház, Ferencvárosi Evezős Club, MTK evezőstelep, MEC Regatta Club, FTC kajak-kenu szakosztály, ELTE Evezős Klub),
•    több km hosszú Duna-parti sétány útba eső játszóterekkel,
•    Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdő.

A lakás igazi vonzereje, a teljesség igénye nélkül:

•    A nappali szobán kívül további két teljes értékű hálószoba került kialakításra,
•    A nappali szobából is és a közvetlenül mellette lévő hálószobából is ki tudunk lépni a nagyobbik, kis Dunára néző 15 négyzetméteres erkélyre,
•    A lakáshoz két – laposvas és gömbvas kombinációjával kialakított pálcás, mázolt korláttal ellátott – erkély kapcsolódik, az egyik L alakban a lakást „öleli át”, a másik a nappali szobából nyíló 1 négyzetméteres franciaerkély, amely a Mediterrán lakóparkra néz,
•    Nagyon jó elrendezésű, a közösségi tér és a magánszféra jól elkülönül.

Műszaki tudnivalók, röviden:

•    A 4 szintes, 53 lakásos épület 2018-2019-ben minőségi anyagokból épült.
•    Az alap: fúrt cölöpökre terhelő vízzáró vasbeton alaplemez.
•    A pince: oldalfala vízzáró monolit vasbetonfal.
•    Az épület felmenő vázszerkezete monolit vasbeton pillérváz, vasbeton merevítő falakkal.
•    A vasbeton szerkezetek kitöltő falazata 30 cm vastag falazó elemmel (Porotherm 30 klíma profi) készülnek.
•    A födém: monolit vasbeton szerkezetű, lépéshang gátló szigeteléssel,
•    A tető: fa ácsszerkezete magastetős kialakítású, égetett agyagcserép fedéssel,
•    Az épület harántfalai dryvit homlokzatképzéssel készült,
•    Az épületbe gépjárművel automata szekcionált, bordázott (Hörmann LTE 40) garázskapun keresztül juthatunk be,
•    A lakás központi hűtését, fűtését és a meleg vizet geotermikus, talajszondás, hőszivattyús rendszer biztosítja,
•    A lakás fogyasztásainak mérése egyedi mérővel történik és helyiségenként külön termosztatikus szelepekkel szabályozható,
•    Hő leadóként fan-coil hűtő-fűtő egység (ActionClima) került beépítésre (mennyezeti hűtés és fűtés),
•    A vizes helyiségekben elektromos szabályozású szeleppel ellátott központi levegő elszívás érvényesül,
•    Prémium hideg- és meleg burkolatokkal burkolták,
•    Fehér Alföldi Bázis mosdó, Kludi egykarú keverő csaptelepekkel, porcelán WC kagyló, fehér akril kád,
•    Westag acél saroktokos bejárati ajtók, pácolt felülkezelt fa ablakok hőszigetelő üvegezéssel, 2 ablakon pácolt, felületkezelt zsalugáterrel, fém szerelvényekkel, belső könyöklővel, külső párkánnyal.

A társasházban élők zömmel igényes, fiatal és középkorú értelmiségiek.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van a 224-es és a 655-ös buszjárat megállója, a H4-es HÉV, valamint napi – autóval történő – bejárás szempontjából nem elhanyagolható, hogy 450 méterre van a Helsinki út és forgalom függvénye ugyan, de csupán 17 perc gépjárművel a belváros.

A lakás közvetlen környezetében – a fentiekben felsoroltakon túl – minden olyan intézmény, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt megtalálható, amit gyalogosan is könnyen elérünk.

Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra van szüksége, állok rendelkezésére!

Exkluzív lakást és életteret szeretne megfizethető áron?

Nézze meg, szeressen bele és tegyen ajánlatot!