STEFÁNIA ÚT TÖRTÉNELMI ELEGANCIA, MODERN LUXUS KIADÓ LAKÁS SAJÁT PARKOLÓVAL

Budapest egyik legpatinásabb sugárútján, a Stefánia úton kínálunk hosszú távra bérbe egy igényesen felújított villában található, modern technológiával felszerelt, földszinti, 83 m²-es (+17 m² terasz) lakást.

Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a klasszikus építészeti hangulatot a legkorszerűbb műszaki tartalommal szeretnék ötvözni.

A LAKÁS
    - 83 m² lakótér + 17 m² terasz
    - amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
    - 2 fürdőszoba + külön WC
    - délnyugati tájolás, világos terek

A lakás minden részletében a minőség és a funkcionalitás jelenik meg:

    - prémium beépített konyhabútor Bosch gépekkel és Liebherr hűtővel
    - halszálka mintázatú Edelholz tölgy parketta
    - Jura mészkő burkolatok
    - Geberit és Grohe szaniterek

MŰSZAKI TARTALOM & KOMFORT

    - levegővíz hőszivattyú
    - padlófűtés + fan-coil hűtés
    - korszerű hőszigetelés

Teljes értékű Loxone okosotthon rendszer, amelyről vezérelhető:

    - hőmérséklet
    - páratartalom
    - világítás
    - árnyékolás
    - riasztó
    - kapunyitás

További extrák:

    - elektromos redőnyök és szúnyoghálók
    - mozgásérzékelős riasztó
    - okostelefonról vezérelhető kaputelefon
    - modern LED világítás (spotok, rejtett fények)

PARKOLÁS

    - zárt udvari, saját felszíni beálló
    - 11 kW-os elektromos autó töltővel
    - a bérleti díj tartalmazza

EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK

A villa félszuterén szintjén az itt lakók számára elérhető:

    - esztétikai központ
    - revitalizáló terem

Ezek olyan kényelmi pluszt jelentenek, amelyek a mindennapokban is valódi értéket képviselnek.

LOKÁCIÓ

A Stefánia út ikonikus, platánfás környezete Budapest egyik legkedveltebb része:

    - Városliget pár perc sétára
    - kiváló közlekedés (M2 metró Puskás Ferenc Stadion)
    - gyors belvárosi kapcsolat

A közelben:

    - Széchenyi Gyógyfürdő
    - Vajdahunyad vára
    - Magyar Zene Háza
    - Állatkert

KINEK IDEÁLIS?

    - üzletembereknek, diplomatáknak
    - home office-ban dolgozóknak
    - pároknak vagy családnak, akik 2 hálós lakást keresnek
    - elektromos autóval közlekedőknek

Ez a lakás ritka kombinációja a történelmi miliőnek és a high-tech, prémium életérzésnek.

Ha egy különleges, hosszú távon is élhető otthont keres, ezt az ingatlant érdemes megnézni!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

STEFÁNIA AVENUE HISTORIC ELEGANCE, MODERN LUXURY APARTMENT FOR RENT WITH PRIVATE PARKING

Located on one of Budapests most prestigious, tree-lined boulevards, Stefánia Avenue, this beautifully renovated villa apartment offers a rare combination of classic architectural charm and cutting-edge modern living.

This 83 sqm apartment (+17 sqm terrace) is available for long-term rent, ideal for those who appreciate timeless elegance paired with high-end technology.

THE APARTMENT

- 83 sqm living space + 17 sqm terrace
-  spacious living room with open-plan kitchen
-  2 separate bedrooms
-  2 bathrooms + separate guest WC
-  southwest orientation, bright and airy interiors

Every detail reflects quality and thoughtful design:

-  premium built-in kitchen with Bosch appliances and Liebherr refrigerator
-  herringbone-pattern Edelholz oak parquet
-  Jura limestone flooring
-  Geberit and Grohe sanitary fittings

TECHNICAL FEATURES & COMFORT

-  air-to-water heat pump
-  underfloor heating + fan-coil cooling
-  modern thermal insulation

Full Loxone smart home system, controlling:

-   temperature
-   humidity
-  shading
-  alarm system
-   gate access

Additional features:

-  electric shutters with mosquito screens
-  motion sensor alarm system
-  smartphone-controlled video intercom
-  modern LED lighting (spotlights and ambient strips)

PARKING

-   private, secure outdoor parking space
-   11 kW electric vehicle charger
-   included in the rental price

EXTRA AMENITIES

Residents have access to exclusive services located on the semi-basement level of the villa:

-  aesthetic center
-  revitalization / wellness room

These unique features provide an added level of comfort and lifestyle value in everyday living.

LOCATION

Stefánia Avenue is one of Budapests most iconic and desirable addresses:

-  just a few minutes walk from City Park (Városliget)
-  excellent public transport (M2 metro Puskás Ferenc Stadion)
-  fast connection to the city center

Nearby attractions include:

-  Széchenyi Thermal Bath
-  Vajdahunyad Castle
-  House of Music Hungary
-  Budapest Zoo

IDEAL FOR

-  business professionals and diplomats
-  couples or tenants needing a 2-bedroom layout
-  remote workers
-  electric vehicle owners

This property offers a rare combination of historic atmosphere and high-tech, premium living.
If you are looking for a truly special home in Budapest, this apartment is well worth a visit.