Ez a saját célra felújított, kívül-belül jó állapotú, liftes társasházban lévő, II. emeleti lakás felkészült új tulajdonosa fogadására.

A teljeskörű felújítás 2023-ban fejeződött be, ekkor új víz- és villanyhálózat került kiépítésre, a villanyórát 3x16 Amperre bővítették.

A lakás a villamos biztonsági felülvizsgálat készült, ennek minősítése megfelelt lett.

A kellemes hőmérsékletről télen 3 db NOBO elektromos panel és Fujitsu hűtő-fűtő klíma gondoskodnak, valamint a fürdőben egy elektromos törölközőszárítós radiátor.

A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Nyáron a hűtő-fűtő KLÍMA járul hozzá a kellemes hőérzethez..

A külső nyílászárókn új műanyag, 3 rétegű hő- és hangszigetelt műanyag ablako, új bejárati ajtó is beépítésre került.

A keleti tájolású amerikai konyhás nappaliban került kialakításra az étkező rész és a konyha is, az így létrejött közös tér remek helyszíne a kikapcsolódásnak, a baráti és családi beszélgetéseknek és összejöveteleknek.

Az ikeás konyhabútor beépített fagyasztós hűtővel, légkeveréses sütővel, beépített mosogatógéppel, indukciós főzőlappal és páraelszívóval szintén az új tulajdonos kényelmét szolgálja.



A 18 nm-es főhálószoba tökéletes helyet biztosít a pihenésnek és a kikapcsolódásnak. A tágas hálószobában home office állomás is kialakítható.

Az ablakos, stílusos, zuhanyzós fürdőszoba tökéletes felfrissülést biztosít.

A fürdőszoba mindig friss és páramentes levegőjéről az elszívó rendszer gondoskodik. Itt kapott helyet a mosó-szárítógép is.

A lakásnak nincs erkélye, viszont a folyosón nem jár el a lakás előtt senki, így bátran ki lehet ülni a gangra a kerti asztalkához egy finom kávéra.

A TÁRSASHÁZ:

A ház a MOM Parktól pár lépésnyire található, környezete rendezett, a lakóközössége összetartó.

KÖLTSÉGEK:

A lakás közös költsége 16.385 Ft/hó, mely a szokásos költségeket tartalmazza - mint szemétszállítás és a közös épületrészek fogyasztásának és takarításának díja. Az áram- és vízfogyasztás díja egyedi mérő alapján fizetendő. 

A KÖRNYÉK:

Az ingatlan környéke nagyon népszerű, hiszen a lakás frekventált helyen, karnyújtásnyira helyezkedik el a Déli pályaudvartól és a MOM Parktól.

Gyalog távolságban a környéken minden megtalálható: pékség, boltok, patika, háziorvosi rendelő, bank, kávézók, éttermek, üzletek, uszoda, futópálya, edzőtermek, park, biopiac, vagy a Hegyvidéki Termelői Piacon is szeretettel várják az őstermelők az egészségtudatos vásárlókat.


A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a közelben fekvő Hegyvidéki Sportközpont és Tanuszoda, MOM Sportuszoda és Sportközpont, a Testnevelési Egyetem sportközpontját, a Gesztenyés kert, a Városmajor és a Millenáris Park kínálta sportolási lehetőségeket.



A MOM Kulturális Központ, a Millenáris Park és a Marczibányi Téri Művelődési Központ kulturális események sorával várja a kikapcsolódásra vágyókat. A környéken számos kiemelkedő vendéglátóhelyen hódolhatnak a gasztronómia szerelmesei (Auguszt Cukrászda, Émile Cukrászda, Larus Étterem, Bobo Étterem, Porcellino Étterem, Alessio Étterem, Oscar Bar, Kispipacs Piano Bar).


KÖZLEKEDÉS:

M7 és M1 autópálya: pár perc távolságra

M2 (Déli pályaudvar): 5 perc

17-es, 61-es villamos 3 perc gyalog

További járatok a közelben. Buszok: 8E, 108E, 102, 105, 110, 112, 139, 140, 140A, 210,210B, 212A, 212B, villamos: 59, 59A, 59B, éjszakai buszok: 908, 960, 990.


A parkolás az utcán fizetős, de az új tulajdonos kedvezményes áron éves parkoló kártyát válthat ki az önkormányzatnál (22.800 Ft/év).

Ajánlom ezt a lakást egyedülálló fiatalnak vagy fiatal párnak, de akár üzletemberek, befektetők, illetve vidékről feljárók részére is.

Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki szeretne a nyüzsgő várostól karnyújtásnyira élni és aki nem szeretne felújítással bajlódni.


Ha BEFEKTETŐként szeretne vásárolni, állapota és elhelyezkedése miatt ez a lakás ideális választás. Értéktartó befektetés, hiszen gyorsan, könnyen kiadható az év bármely szakában. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Az ingatlan TEHERMENTES és AZONNAL költözhető!