Modern tetőtéri duplex lakás történelmi épületben Csendes, mégis központi elhelyezkedés az Andrássy út és a Bazilika közelében! 

Budapest elegáns 6. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Bazilika, az Andrássy út, az Operaház és az Erzsébet tér közvetlen közelében kínáljuk ezt a különleges tetőtéri duplex lakást.

A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: M1, M2, M3 metró, villamosok, buszjáratok és éjszakai közlekedés is könnyen elérhető. A környéken számos nívós szálloda, étterem, kávézó, galéria és dizájnbolt található, amelyek egy elegáns, mégis élettel teli városi hangulatot teremtenek.

Az eredetileg 1887-ben épült és teljeskörűen felújított társasházra 2012-ben két modern szint került ráépítésre, valamint lift is beépítésre került. A klasszikus építészet és a modern dizájn harmonikusan ötvöződik.

Az épületet kifinomult, művészi hangulat jellemzi, amit a falakat díszítő alkotások és a tulajdonosok művészet iránti szeretete határoz meg. Bár maguk a művészek nem itt élnek, a ház egészére jellemző a kreativitás és a kulturális nyitottság. A közös terek ízlésesen kialakítottak, gondosan karbantartottak, és jól tükrözik az épület történelmi eleganciáját. A lakóközösség figyelmes, nyugodt, így az ingatlan különleges, barátságos légkört áraszt.

A 147 m²-es kétszintes lakás két terasszal rendelkezik:

    Alsó szint: Három tágas hálószoba, ebből kettő saját erkéllyel (12,27 m², utcára néző)

    Felső szint: Világos, tetőablakos nappali-étkező-konyha, amely egy 26 m²-es tetőteraszon folytatódik, fa burkolattal és beépített tűzrakóhellyel

Főbb jellemzők:

    Összesen 192 m² (teraszokkal együtt)

        emelet (lift van)

    3 hálószoba, 3 fürdőszoba

    2 terasz (utcai és tető)

    Tűzrakó, fa teraszburkolat, kiváló fényviszonyok

    Belső udvari, csendes fekvés a város szívében

Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség is, mivel hasonló lakások a környéken jellemzően hosszú távon, jó hozammal kiadhatók. Ritka lehetőség azok számára, akik stílusos otthont vagy biztos értékű ingatlant keresnek Budapest egyik legértékesebb városrészében.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Modern Duplex Penthouse in Historic Building Quiet Yet Central Location Near Andrássy Avenue and St. Stephens Basilica!

In a uniquely peaceful yet central location of Budapests elegant 6th district, this remarkable duplex penthouse offers the perfect blend of historical charm and modern comfort. Located just a few minutes' walk from Andrássy Avenue, St. Stephens Basilica, Erzsébet Square, and the Opera House, the area is one of the citys cultural and touristic hotspots.

Excellent public transport connections (Metro M1, M2, M3, trams, buses, and night lines) are all within walking distance, and the neighborhood is home to high-end hotels, restaurants, cafés, and galleries. The lively, elegant atmosphere combined with calm inner courtyards creates a truly special urban experience.

The apartment is located on the top two floors of a beautifully renovated 1887 building. In 2012, two modern levels and an elevator were added, skillfully integrating contemporary design with the buildings classical architecture.

The house itself has a creative and refined atmosphere, shaped by the art displayed on the walls and the art-loving spirit of the owners. While not home to artists themselves, the building reflects a deep appreciation for creativity and culture. The common areas are tastefully designed, well-maintained, and reflect the buildings historic elegance. The community is respectful and calm, contributing to the propertys unique and welcoming ambiance.

This 147 sqm duplex with two terraces offers the following:

    Lower level: 3 spacious bedrooms, 2 of which have private balconies (12.27 sqm facing the street)

    Upper level: Large, open-plan kitchen/living/dining area with skylights, leading to a 26 sqm rooftop terrace with wooden decking and a built-in fire pit

Key features:

    Total: 192 sqm (including terraces)

    4th floor (with elevator)

    3 bedrooms, 3 bathrooms

    2 terraces (street and rooftop)

    Fire pit, wood decking, natural light

    Peaceful inner-city location

This property is also an excellent investment opportunity, as similar apartments in this location are consistently rented out long-term with high returns. A rare find for those seeking a stylish home or secure real estate investment in one of Budapests most desirable districts.